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某大型房地产开发公开发中心销售提成办法 一、 底薪。 1、 销售人员每月底薪为600元（包括新员工）；售房部销售主管的岗位补贴为每人每月400元，销售主管按季度进行考评，如有变动，售房部负责另行通知。 2、 销售员连续两个月没有销售业绩，从第三个月起不发底薪，如本人愿意继续留在售房部工作，可参与销售，当月完成任务，发放底薪并享受提成。 二、 销售任务。每位销售人员每月销售任务为100万元。销售任务中包含房款及代收天然气入网建设费。完成销售任务的确认以开具正式的销售发票为准，未开具正式发票的预定销售及回收款不计入当月完成的销售任务，转到以后月份。款项付清十日内须开具正式发票，超出十日不得计入销售任务，不参与提成。如遇特殊情况，报经领导批准。经领导批准超出正常优惠的销售，计入销售任务，参与提成。 三、 内部人员购房、材料款、工程款换房由项目经理负责，销售人员不参与。 四、 销售人员涉及经办人变更的，应在预售合同保留日期内变更，不满十日以十日为限，如超出期限变更，则视为无效变更。 五、 销售提成标准。 1、当月未完成100万销售任务不提成，只发放底薪。 2、完成100万元销售任务，不超过150万元的部分，提成比例为0至150万部分的2‰。 3、超过150万元至250万元，提成比例为0至250万部分的3‰。 4、超过250万至350万的部分，提成比例为该部分的4‰。 5、超过350万的部分提成比例为该部分的5‰。 6、门面房销售为每套提成1000元，不计入销售任务。 六、销售提成办法。 1、以当月每位销售员完成的销售金额确定当月提成标准，以回收款金额按照提成标准计算当月的提成工资。 2、预售合同中应明确保留期限，从预售合同签订之日起开始计算，正常情况下为10天（含签定当天），销售人员可以在10天之内自行确定。保留期限超过10天不足20天的，应由售房部项目经理批准；保留期限超过20天的，由售房部经理批准。预售合同中无论是否签订保留日期都按签定日自动顺延十天（含签定日）为保留日期，按保留日期计算房款的到帐时间是否超期，若签定保留日期多于十天，又无相关领导批准的，则按当时的预售日期顺延十天（含签定当天），确定保留日期计算房款是否超期，到期后补签无效。 3、当月回收款分为回收当月售房款和回收以前月份售房款。当月未完成销售任务的，回收的当月房款不 ............ |
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