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中国房产，全球发售 奢侈品的功能可以分为两类：提升生活品质、显示身份。房产项目的海外推广并不是简单的房产销售过程，而是一个二次生产过程，通过对其住户的高端化，实现楼盘彰显业主身份的功能，从而成功地把楼盘打造成奢侈品。 佛家有个故事，说老和尚给徒弟一块石头，让他去几个卖场问问价钱。徒弟先去了菜市场，愿意出少量钱买的人都少之又少；徒弟又去了商场，这时候价钱终于叫上去了，总算是比较满意，但是徒弟并没有出手，又去珠宝市场探了探价钱，不曾想被珠宝商一眼看中，高价出手。不过，前提是这块石头本身并不普通。 如果把石头换成房子，到“珠宝市场”一试身手当然是个巨大的机会，即使效果不好，就算退回“商场”、“菜市场”，一个曾经在“珠宝市场”出售的房子身价自然会发生不俗的变化，至少已经处于疑似奢侈品之列。 近期一些楼盘开始的“海外之旅”就有异曲同工之妙。随着房产市场新一轮调控开始，楼市又进入了观望期，而北京奥林匹克公园西侧的融域项目和位于东直门的NAGA上院在这个时候开始了海外之旅。可以说，海外之旅不仅是一个销售过程，也是一个生产过程，曾经有过海外销售经验的宣亚国际公关公司顾问林景新告诉《成功营销》记者，全球发售之后，在国内市场的影响是，你的邻居或者和你一起购买的人，都是很有身份和地位的人，这就是房产价值的提升，是一种奢侈品品牌培养的过程 ............ |
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