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商业地产营销策划步骤 一、产品策划→ 我们相信，好产品是畅销的基础，科学严谨的市场调查和产品策划是后期工作的基石。即使你是实力雄厚的发展商，虽然我是经验丰富的策划者，都必须尊重市场，尊重买家。 ◆市场研究内容 1、整体区域市场的研究 2、地块环境调研 3、项目深度分析 4、竞争楼盘及畅销楼盘调研 5、目标消费群的调研 6、其它专项研究 ◆商业物业市场的研究内容 1、区域性商业氛围及消费力情况的分析和研究 2、区域性商业项目竞争格局及主要竞争对手分析 3、主要投资商、经营业户的定位及分析 4、主力商家的定位及分析 ◆产品策划内容 1、项目开发理念的理解和提炼 2、项目开发策略的确定及选择 3、项目主力消费群的范畴 4、项目市场定位的确定 5、项目规划设计的建议 6、项目主力户型、户型配比建议 7、项目环境及配套建议 8、现场售楼部、物业管理、智能化等专项建议 9、其它所需的专项策划 ◆商业物业产品策划内容 1、主题式商业物业概念的提炼 2、项目的商业类型、业态分布及功能分布定位 3、项目内人流、物流、车流的分析研究和制定 4、内部空间的组织规划建议（含商业空间、服务空间、公共空间） 二、营销策划 → 房地产营销策划的理想境界是让买家认同项目所营造的生活，并产生强烈的归属感，这样的完美效果，需要巧妙的构思，更需要专业的执行。一直以来，名智的贴身服务模式深受客户好评，富有经验的专业人员与客户共同工作，从每一个 ............ |
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