| 网站首页 资料下载 图纸大全 文章中心 视频课堂 经营管理 文章列表 园林 宣传广告 企业管理 |
目 录 □前言 1 □方案流程设计 2 □宏观环境分析 3 □微观环境分析 10 □项目定位 47 □项目SWOT分析 96 我司为创世纪项目已经服务有4个月时间,此前我司已经向贵司提交了大本的市场定位分析及项目开发建议。目前,项目的商铺划分及上部住宅的定位已经基本确定,相关的文案以及设计也已确定,项目的总体定位已经基本明确。因此,我司在本方案中将首先针对发生微妙变化的行业环境进行分析,以为本项目寻找新的市场机会和突破口,另外,对前一阶段工作的结果进行总结,在文字上明确并精练的提炼出本项目的市场定位。 •自新政实施以来,房地产开发投资在去年高位运行基础上,继续保持了较高的增长,但开发投资增速有所减缓,由2月份的66.6%、3月份的59%到4月份53.4%,回落到5月份的49.3%。从3月到5月月均回落5.8个百分点。 •今年1-5月,武汉市商品房销售额50.76亿元,增长41.4%,增速比1-4月回落3.5个百分点;商品房销售面积182.92万㎡,增长21.7%,增速比1-4月回落1个百分点。5月份本是销售的旺季,销售增速减缓,这表明武汉地产一定程度上受到了新政的影响,使销售旺季减淡,旺季推迟。楼市回暖现象不明显。 •7月份,武汉市土地拍卖市场出现了自2001年以来的首次冷淡现象,6宗地块仅拍卖出不到10亩的两块小地块,土地市场上持币观望的开发商增多,尽管,武汉市房地产市场发展得比较健康,但仍然受到了宏观政策因素的影响,外地众多想进入武汉市场的开发商变得更加谨慎起来。............ |
![]() 没有任何图片资料 |
|
|
没有相关资料 |