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福康商业城招商手册 一、项目简介 泸沽镇建设西路福康商业城总占地面积50余亩，其中配套工程西路农贸市场占地面积7余亩。建有营业门市150余个，第二层大面积商业用房3800余平方米，独院式营业用房3套，住房300余套，已全部入住，本小区人口有一千多人。该项目是该镇的一个新亮点，新老街已连通，西距工农街（老街）500米，北距泸黄高速公路出入口350米，是泸沽镇城镇发展规划的中心地段（见近期建设范围示意图），该地段有稳定商机，有商机发展后劲强的特点，是经商的黄金口岸。农贸市场已于2006年5月10日开业，泸沽工商所进住市场，培育市场健康发展，300余名经营者进入市场经商，消费者购物涌跃。旗舰店“金方超级购物广场”和“掌上明珠家具城”都已开业，凉山移动公司泸沽分公司已迁到商业城内，泸沽两大摩托车经销商也在商业城内扎根。已形成了一个新兴商业圈的大好趋势。 项目基本定位 立足本地、面向农村、放眼周县(越西、喜德、冕宁、九龙)。 泸沽古镇历来是周边各县到西昌的必经之地，古商业的繁华是不言而喻的。现目今本镇的人口已达到3万多人，周围各乡镇的人口有 12万人，大都习惯来泸沽购物消费，每天通过汽车和火车来本镇的人有 1万人次。通过对人流的调查，来本镇的人以周围农村人口为主加上上述四县的一些商家 项目优势 地段优势：良好的交通优势是发展商业的有利条件。成昆铁路、泸黄高速公路、108国道、泸雄公路穿镇而过，和泸黄高速公路相连的雅攀高速公路即将动工建设。泸沽镇的交通条件和全国全省相连，现已形成了周边县、乡的物资集散地。 二、价格优势：租赁价相比本镇具有绝对的价格优势，统一的策划经营成功此价格拥有绝对的性价比。 三、定位优势： 1、 管理优势：超强政府规划模式，先进的经营理念，科学的管理模式，注重开业后的经营推广及经营特色延续；统一管理、统一招商、统一规划、统一布局。 2、 规模及业态优势：本项目仅商业门市多达150余个，主要以百货、日杂、餐饮、休闲娱乐为主，以多种配套业态为辅，是目前泸沽乃至周边最大的专业市场。 3、 规划优势：聘请知名商业运做、著名行业专家对项目进行整体布局、规划，满足项目运行后车流、人流、动线和商业经营需求，不仅满足了各种商业业态的需求，更体现了人、建筑与自然的和谐。 4、 专业优势：整合国内优秀的商业顾问、地产营销、规划设计、经营管理等专业顾问团队倾力打造本项目，为项目的成功运作打下了坚实的基础。 四、项目价值提炼 政府规划决定地段价值 1、 大势所趋——政府规划的泸沽镇建设西路福康商业城全面建设扩张的商业重地，引发全镇投资者聚焦。 2、 势在人为——项目有我们的精心策划管理，在一流的旗舰店的带领下全力3打造泸沽商业新区。 3、 应势而生——市场策划运营决定升值空间，福康商业城顺应市场规律。 4、 市场策略——农贸市场稳定人气，核心主力店带动人气，经营散户拉动人气。 5、 服务承诺——统一招商、统一业态、统一开业、统一宣传。 五、项目招商区域 1、2-1、2-2栋第一、二层营业用房：框架结构，层 ............ |
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