 |
网站首页 资料下载 图纸大全 文章中心 视频课堂 经营管理 文章列表 园林 宣传广告 企业管理 |
· 营销策划 · 培训资料 · 经营管理 · 住宅策划 · 商业地产 · 综合资料 · 培训资料 · 营销推广 · 制度表格 · 合同范本 · 物业管理 · 销售执行 · 财务管理 · 销售策略 · 前期手续
新商品房合同(示范文本) 示范文本条款： 1．该商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起＿＿＿日内退还全部已付款，并按照＿＿＿利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。 2．该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该商品房交付之日起＿＿＿日内，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起＿＿＿日内退还买受人全部已付款，并按照＿＿＿＿利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。 焦点2：开发商是否应按时完成公建项目 示范文本条款：出卖人承诺与该商品房正常使用直接相关的市政基础设施和其他设施按照约定的日期达到下列条件： 1．市政基础设施： （1）上水、下水：＿＿年＿＿月＿＿日达到＿＿＿＿；（2）电：＿＿年＿＿月＿＿日达到＿＿＿＿；（3）供暖：＿＿年＿＿月＿＿日达到＿＿＿；（4）燃气：＿＿年＿＿月＿日达到＿＿＿。 2．其他设施 （1）公共绿地：＿＿年＿＿月＿＿日达到＿＿；（2）公共道路：＿＿年＿＿月＿＿日达到＿＿；（3）公共停车场：＿＿年＿＿月＿日达到＿＿；（4）幼儿园：＿＿年＿＿月＿日达到＿＿；（5）学校：＿＿年＿＿月＿日达到＿＿；（6）会所：＿＿年＿＿月＿日达到＿＿；（7）购物中心：＿＿年＿＿月＿＿日达到＿＿；（8）体育设施：＿年＿＿月＿＿日达到＿＿。 焦点3 是否应标明签约时所在楼栋的施工进度 示范文本条款：签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为＿＿＿＿＿＿＿＿＿。（如：正负零、地下一层地上五层、结构封顶） 焦点4 买房人不交代缴税费能不能收房 示范文本条款：双方同意按照下列第＿＿＿＿＿＿＿种方式缴纳税费： 1．出卖人不得将买受人缴纳税费作为交接该商品房的条件。 2．买受人同意委托出卖人代交下列第＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿种税费，并在接收该商品房的同时将上述税费交给出卖人。 （1）专项维修资金?公共维修基金?； （2）契税； （3）第二十二条约定的物业服务费用； （4）供暖费。 3．买受人自行向相关单位缴纳下列第＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿种税费，并在接收该商品房的同时向出卖人出示缴纳税费的凭据。 （1）专项维修资金?公共维修基金?； （2）契税； （3）第二十二条约定的物业服务费用； （4）供暖费。 1．认购定金难归还 成都《××花园商品房认购书》规定：“认购方选择一次性付款的，应在签订上述买卖合同的同时付清全部房款，认购定金自动转为房款，逾期者所缴认购定金不退还。” 示范文本条款：认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过＿＿＿日的，本认购书自动解除，双方也可以协商解除本认购书。出卖人在本认购书解除之日起＿＿＿日内将已收取的定金退还认购人。 ............ |
 没有任何图片资料 |
下载地址
|
|
没有相关资料 |
