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1、2004年-2005年土地出让比较 2006年大部分在售商品房的土地供应源于2004年和2005年，本文意图对这两年的土地出让市场做一个比较分析，从而解释目前汉阳房地产市场存在的现象以及对后期发展做一个简单的展望。 从土地出让情况可以看出，2004年是房地产市场最火爆的时间段，土地在该时间段开匣入市，市场供应十分充足。除中国石化摘取的两块小面积地块外，另有8宗土地成功交易，出让总面积达到了663775.2平方米，总建筑面积也高达1583748平方米，平均容积率为2.39。该年最重要的土地出让为鹦鹉洲地块，世茂集团以31.5亿元的天文数字摘下了武汉的地王称号，致力打造汉阳的地标，最终缩短汉阳与另外两镇的差距。虽然该地块具体成交发生在2005年，但作为挂牌分析对象，仍把它归于2004年土地出让市场。与2004年相比，2005年土地出让市场异常的冷清，仅有五块土地成交，而且面积都比较小，总出让面积142290平方米，还不到上年的四分之一。总建筑面积............ |
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