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2006年，北京土地供应市场“N型”曲线走势明显。 在经历“8·31大限”、“国八条”等政策调控和一年多的土地整理期后，一个真实的北京土地放量图景展现在2006年。 有数据为证，2006年1~8月北京公开出让土地面积为373万平方米，比2005年的353万平方米高出20万平方米。而今年下半年即将人市的地块面积也高达504万平方米。 加大土地供应是政府稳定房价的措施之一，特别是对于在国内房价涨幅排前三的北京而言。在7月份，北京新建商品房以111%的涨幅位列全国城市第二，仅次于深圳。 然而，今年5月份的“国六条”让土地市场再次遭遇“严寒”，对开发项目限面积限比例的政策让很多开发商不得不调整规划，在拿地上亦显得格外谨慎。 尽管突然袭来的宏观调控没有改变早前的供地计划，但这会让北京的土地交易市场变得更加理性和成熟。 供地的曲线走势 北京市国土资源局4月4日发布了2006年土地供应计划和三个配套文件。根据这个计划，北京市2006年全年土地供应计划6500公顷，与2005年相同。其中商品房用地供应量为1600公顷，比上年减少100公顷；经济适用房用地为300公顷，比2005年增加100公顷。 按此计划，北京城八区分到的土地占总量的40%，并向朝阳............ |
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