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2007年上半年杭州土地市场分析报告 “土地储备” 始终是房地产市场的关键词，无论房地产市场处于萧条还是回暖时期，2007年股市、楼市“一路飘红”，连带着土地市场也异常火爆，这些信息无不刺激着投资者的神经。土地是房地产市场的根本，储备量则是地产商得以有续发展的前提与重要指标，成为开发商必争的源头。 那么，2007年土地放量，它们是如何分布的？开发商又是如何来分其中一杯羹的呢？ 2007年上半年土地盘点 2007年“元旦”后，拉开了杭州市推地序幕。汉嘉地产顾问机构土地库统计显示，2007年上半年杭州市国土资源局总共挂牌59宗地块，总占地面积3367亩，可供建筑面积457万平方米。根据《杭州市住房建设规划（2006.6—2007.12）》，2006年—2007年普通商品房储备土地出让计划，杭州市土地储备地块面积约500万平方米（约7500亩），建筑面积约1100万平方米。根据汉嘉地产顾问机构统计，2006年6月到12月，杭州国土资源局总共挂牌土地3409.78亩，据此推算杭州市2007年土地出让量将在4090亩左右。目前来看，杭州市土地出让量已过半，基本符合土地出让计划。 1、上半年每月推地情况 从表中可以看出，上半年从一月份开始就有一定数量的土地出让，并大致呈现递增趋势。五月由于房交会的召开，业内人士都把目光集中在了房交会上，所以土地出让较少;进入六月又有较大量的土地挂牌，仅六月份的出让量就差不多占去了上半年的1/2。 2、上半年杭州市各区块推地情况 ............ |
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