2007年三季度重庆土地市场分析
房地产新增供应量
1、住宅市场
根据天晟研究中心监控数据显示,2007年7～9月重庆新开盘58个，总建筑面积达到 14,895,00㎡,其中8月和9月是放量不大，开盘的楼盘数分别为13和11个，总投放建筑面积为321,000㎡和279,000㎡。7月恰逢“直辖十周年庆”和“试验区成立”两大;利好消息，开盘数量较多，达到34个，体量为889,500㎡。
本季度市场供应的主体依然是住宅，总投放建筑面积达到1,487,500㎡,占总投放面积的99.87%,写字楼市场本季度没有新产品推出,商业方面则只有1个项目新推,面积仅2,000㎡,占整个市场供应量的0.13%。
住宅新增供应量中，普通住宅、别墅/花园洋房和公寓所占的比重分别为85.21%、5.78%和6.72%，新增供应比重最少的仍然是经济适用房，为2.29%.
三季度重庆新增楼盘个数比二季度减少65个，增长率为-46.79%，新增楼盘建筑面积为14,895,00㎡，与二季度相比增长比率为-71.59%。
1.1 普通住宅市场
从2007年7～9月的新增供应来看,普通住宅的供应相当充足,开盘数量达到45个,总推盘建筑面积为: 1,267,500 ㎡,套内推盘均价达到4394元/㎡，较二季度上涨了679元/平米。
从推盘时间来看,8月和9月分别有9个和8个楼盘开盘, 7月开盘数量最多，共28个，推出建筑面积为772,500㎡。
从下列图表可以看出三季度重庆普通住宅新增加供应量无论在楼盘个数、建筑面积等方面与二季度相比都有较大跌幅，增长率分别为-64.44%和-206.81%,但推盘均价较二季度上涨了15.45%.
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