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汉阳区工业老城变宜居之地 记得以前在电视里看过有个知识问答节目，其中一题的内容是"武汉有三镇汉口、汉阳、武昌。请问：武汉长江一桥连接的是哪两镇？"当时一位曾在武昌某高校读书的同学很快地给出了答案："汉口和武昌。"而且还很有信心地说："他每天上学从家里到学校都要经过长江大桥的……" 汉阳被人淡忘、被人忽略久矣，但世茂•锦绣长江的横空出世，它改变的不仅仅是人 们对汉阳的老印象，整个武汉楼市的格局大有重新改写之势。 对2006年的汉阳来说，最值得说的一定是世茂，从拿地开始到项目问世，市场开始全面审视汉阳的人文价值、景观价值及楼市价值。尽管在世茂之前也有些高端产品在做一些前卫的探索，但毋庸置疑的是，2006年的汉阳楼市因为有了世茂•锦绣长江而发生了革命性的变化：从世茂拿地开始的那一刻起，汉阳楼市的价格随即又了崭新的飞跃；汉阳的购买群的向外辐射也能证明；更重要的是由于世茂•锦绣长江已经成为了武汉的产品及价格的标志项目，这对汉阳的居住价值来说本身就是很强的支持。 市政府打造武汉新区宜居城 相信世茂看中武汉、选择汉阳并非一时的冲动。2004年起武汉市开始启动"武汉新区"的建设，早已纳入包括世茂在内的地产大鳄的视线。武汉新区规划面积368平方公里，它远远超过了老汉阳的范围。由此引发一系列翻天覆地的变化：六湖连通工程与两江全面贯通；五纵五横的道路体系大通汉阳的交通瓶颈；两江四岸工程之汉阳江滩广场的建设美化；琴台月湖打造风景文化区；琴台大剧院已全面封顶，竣工在即；总投资达73.8亿元湖北地区最大的展会中心和文化艺术中心武汉国际博览中心落户汉阳并已破土动工……昔日的工业老城随着大批"重量级"市政工程的动工建设正逐步被打造成为武汉的"宜居之地"！ 实力开发商纷纷进驻汉阳 产品更新换代多元化面世 过去，汉阳鲜有知名开发商进驻，如今，已是两重天：2002年，上海复地集团率先进驻，此后，广州广电集团、澳门新亿胜等外来知名开发商纷纷抢滩，而在全国一向以开发 豪宅项目铸成的世茂集团也把目光聚焦在了这个蕴含着丰富潜力的区域。 2005年2月，世茂集团已31.5亿元成功拍下鹦鹉洲地块后创下了武汉市土地有形市场优势以来最高的竞买保证金、最高的挂牌起始价、单宗地块最高成交价，以及一次性公开供地最高的成交金额4项记录。 大公司自然有大手笔。2006年汉阳的房地产市场可谓百花齐放：世茂锦绣长江无疑最引人瞩目，以165万㎡超大规模综合体规划体现出了豪宅的大气风范；位于钟家村核心商圈的复地翠微新城推出四期产品，首次引用了"城市别墅"理念，从而开创城市中心低密度建筑新生活模式；同地段的都市兰亭，在项目规划上动足了脑筋，除将具有中式特色的古典园林引入社区外，在物业管理上首次提出了将"酒店个性化服务"理念引入住宅社区内，并聘请了专业公司做管理顾问；而由中铁大桥局所开发的"半山花园则充分发挥项目自身傍山的环境优势，打造了武汉首个市中心"山体别墅"项目并获得成功。 楼市供应激增， 房价屡创新高 据统计，2006年汉阳楼市推盘16个(不包括沌口板块)，推盘量达68.53万㎡，比2005年上涨32%。市场供应量急剧放大也表明了众多开发商对汉阳房产市场的信心。 过去，市民对汉阳的房价认识还只停留在每平米二三千元的水平，那么2006年年初，随着钟家村板块的"凤凰华庭"异军突起，房价率先突破4000元/㎡大关，随后，汉阳房价不断刷新新高：9月，都市兰亭推出精装小户型，其房价突破了5000元/㎡，11月，锦绣江山低调开盘，房价轻松越过6000元/㎡关口；而万众瞩目世茂锦绣长江登场，将整个房价"攀比之风"推向了高潮，首批毛坯房源均价8000元/㎡，而12月推出的精 装修房房价更是高达10000元/㎡而傲视群雄。众多高档楼盘的相继涌现，大大提升了汉阳区整体居房价值。 ............ |
 昌平新城规划 2005-20 |
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