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07年01月房地产相关政策分析报告 07年1月，全国金融工作会议和中国人民银行工作会议召开，维护金融稳定、降低流动性仍是今年金融工作的重点。随后召开的全国建设工作会议，要求今年各地必须执行“90平米70%”标准并建立廉租房制度。月初“90平米70%”标准貌似有松动迹象，建设部马上澄清，重申此标准必须严格执行。07年国土资源工作要点，主要是落实上一阶段土地政策，并且加强对土地的监督和管理，而且今后省级政府将主要承担城市建设用地审批权，有利于中央加强土地管理，遏制城市政府化整为零、以租代征等违规批地行为。央行本年第一次小幅上调存款准备金，继续降低资本市场的流动性。土地增值税清查通知的出台，引起市场较大反响，房地产企业利润空间受到限制，地产股应声而落。此外，今后购房过程中，北京消费者再不用为银行委托律师的费用买单了。零售业《达标百货店规范》和《金鼎百货店规范》公开征求意见，企业分等定级工作进入全面开展阶段，北京坚决叫停商场返券促销。五部委加强对大型公共建筑项目的管理，提出应尽量避免国际招标。二手房结算资金将存入专门帐户，防止房产中介违规挪用资金。相关机构在建筑市场的不良行为将被记录并有可能在全国范围公示3年。此外，从北京十一五建筑业发展规划看，计划住宅的竣工面积比十五期间减少了8%，有可能导致房价持续攀高。在年初的市人代会上，北京市表示将大力促进保障性住房建设，提高其宜居性，“居住证”将逐步取代“暂住证”，奥运期间工程需要注意环境保护等。广州市两会期间提案“单位分房”式的经济适用房。（说明：详细政策介绍参考下表）............ |
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