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天津房地产4月评析 一、商品房总体销售情况分析 2007年4月，天津市商品房成交量呈上升走势，价格走势较上月亦有所上涨。本月商品房共成交75万平方米，环比上升了19.1%，同比下降了7.5%。本月成交价格为5543元/平方米，环比上升了1.8%，同比上升了8.0%。 年份 成交面积（万m2） 成交金额（亿元） 平均价格（元/ m2） 2006.4 82.7 42.46 5134 2007.3 64 34.98 5447 2007.4 75 42.40 5543 同比浮动 -7.5% -0.1% 8.0% 环比浮动 19.1% 21.2% 1.8% 2006年4月——2007年4月成交量及价格走势： 如图所示，06年4月以来全市成交量基本保持平稳走势， 06年6、7月份成交量有所下降，明显可见由于受到宏观政策的影响，但是影响不是很大。春节过后成交量呈上涨走势，本月成交价格也呈上升走势。 二、商品房住宅销售情况分析 1、商品房住宅成交情况 项目 成交面积（万㎡） 平均价格(元/m2) 成交额（亿元） 本月全市 67.53 5498.1 37.13 上月全市 56.26 5239.0 29.47 本月增长幅度 20.0% 4.9% 26.0% 天津市4月份商品房住宅成交67.53平方米，环比上月56.26万平米上升了20.0%,市内六区成交量占比为46.8%，和上月相比有所下降。全市成交额37.13亿元，环比上升了26.0%。市内六区成交额占全市总成交额的62.1%。全市商品房住宅价格呈上升走势。本月均价5498.1元/平方米，较上月上升了4.9%。 2、市内六区本月商品房住宅成交情况 ............ |
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