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多层住宅分析 呼市多层楼价格主流价格区间在1800元 /㎡ —2600元 /㎡之间。 优势：施工工期短、成本低、有效需求群体巨大。 劣势：楼间距较小难以实现庭院景观，五层和6层销售难度大。 分布区域：分布区域广泛。 小高层、高层住宅价格分析 呼市市区高层电梯楼价格主流价格区间3200元 /㎡ —3800元 /㎡之间。 优势：舒适度高、通风、采光、视野均好性高。 劣势：施工工期长、造价高、物业费高。 分布区域在：城区位置相对好的地段或开发区。 开发商：内蒙古中银房地产集团 车位数量：1000个 开盘日期：2006/12 代理公司：北京尚智东方顾问 车位价格：约20万 竣工日期：2008/4 广告全程：北京瑞纳广告 面积范围：138平米-198平米 销售率：15% 基地面积：30000方 主力面积：138平米/181平米 物管费：北京君豪 2元/平米/月 建筑面积：220000方 单价范围：住4800元—5500元 层差价：30元-40元 建筑高度：6F/25F/26F/15F 均价：5200元 配套设施： 商业银行/超市/学校 建筑类型：框架 总价范围：60万—100万 容积率：7.3 主力总价：65万—80万 绿化率：35% 平均成交价： 客源分析： 周边城市客商 本地事业单位领导 私营业主 总户数：（寓）：800户（住）：150户（写）：200户 贷款银行：中行 可销户数：1000户 首付比率：3成20年 总销金额：7亿 交房标准：住（毛坯）、寓（精装） 广 告 策 略 让世界关注我们，让我们关注世界 业 务 策 略 1F-6F商业委托法国招商公司招商 公寓精装明列标准 引进五星级凯宾斯基酒店 媒 体 策 略 周二、周四 《北方新报》 周三、周五 短信 呼包高速高炮 总 分 析 优势： 地处新城区，交通便利 五星级酒店的引进、精装提升楼盘品质 停车场面积大，引进超市作配套 劣势： 区域楼盘同质化严重，竞争激烈 住宅户型面积过大，总价偏高 ............ |
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