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2006年中国工业地产发展综述及趋势预测 一、2006年中国工业地产发展现状 1. 本年度工业地产土地价值增长迅速，第一季度增长幅度首次超过其他类型用地 2006年第三季度工业地价水平为492元／平方米，增长率0.97%；与2005年同期相比，2006年第三季度工业地价增幅提高0.67个百分点（2005年第三季度工业地价增长率水平为0.30%）。 同期商业、居住地价水平分别为2526元／平方米、1686元／平方米，同比增长0.38、0.57个百分点。 2006年全国城市总体地价增长率同期水平比较（%） 资料来源：国土资源部地价动态监测系统 由于政策对工业用地出让的规范，工业用地市场价格的市场体系逐步建立，工业土地价值开始在市场中有所体现。 2006年全国城市分用途平均地价增长率比较（%） 2006年第一季度，工业用地的价格增幅同比出现比较明显的增长，增长幅度首次超过其他类型的用地显示，首先政策调控使工业用地走向了市场化；其次是新的工业用地开发投资增长出现了较大的提升。而且，全国工业用地不管是售价还是租金都在节节攀升，拿上海来讲，第三季度内上全市平均工业用地报价环比快速上涨14.5%，为105.2美元/平方米。同期，厂房平均租金报价环比上升4.97%，至4.78美元/平方米/月。 ............ |
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