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1-2月，我市房地产市场开局较为稳定。房地产开发投资较快增长，施工面积和竣工面积小幅增长，新开工面积降幅较大。新建商品房销售面积较大幅度下降。空置面积继续减少。市场供求矛盾未得到解决，房价指数依然高位运行。 一、房地产市场发展基本情况 1、房地产开发投资增长较快，主要由住宅投资增长拉动。 1-2月，全市完成房地产开发投资145.8亿元，比去年同期增长21%，增幅回落7.3个百分点。其中，住宅投资85.8亿元，增长40.2%；写字楼和商业及服务业等经营性用房投资分别为16.1亿元和18.2亿元，分别下降了12.6%和2.4%。经济适用房住宅完成投资1亿元，下降47.7%。 2、商品房施工面积和竣工面积略有增长，而新开工面积降幅较大 全市商品房施工面积为5386.8万平方米，比去年同期增长1.5%。其中，住宅施工面积2879.7万平方米，下降13.1%。而写字楼和商业等经营性用房则分别增长了7.8%和27%。在商品房施工面积中，本年新开工面积233.2万平方米，下降40.7%。其中住宅新开工面积为129.3万平方米，下降45.2%。全市房地产开发企业完成土地开发面积41.7万平方米，下降45.8%。 全市商品房竣工面积为210.6万平方米，比去年同期增长2.2%。其中，住宅竣工面积172.2万平方米，增长37.8%；商业等经营性用房竣工面积增长9.1%；而写字楼竣工面积降幅较大，下降94.8%。 全市经济适用房住宅施工面积173.9万平方米，比去年同期下降45.7%，其中本年新开工住宅面积19.1万平方米，增长3.7倍。经济适用房住宅竣工面积为18.5万平方米，增长1.1倍。 3、房地产建设项目资金来源情况 全市房地产开发企业当年到位资金338.6亿元，比去年同期下降1.3%。其中，金融贷款97亿元，下降16.8%，占当年到位资金比重的28.7%，比去年同期下降5.3个百分点；自筹资金90.7亿元，增长18%，占26.8%，比去年同期提高4.4个百分点；其它资金来源中的定金及预收款110.6亿元，增长27.6%，占32.7%，比去年同期上升7.4个百分点。 ............ |
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