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07年亦庄住宅与展望市场分析 亦庄区域蓄势走强 随着东部发展带正式列入北京城市总体规划，亦庄成为北京市重点发展的新城，亦庄楼市迎来了继依托于产业园区快速发展后的新一轮发展机遇。 事实上，在经历了2002-2003年的短暂春天之后，由于2004年以来开发区内停止住宅土地供应，亦庄住宅市场曾一度处于不温不火的状态。随着马驹桥与亦庄区域联系的日益紧密，样本及天鹅堡项目对亦庄马驹桥区域概念的成功整合以及2005年底马驹桥西生活起步区地块被金地集团高价拍得，亦庄区域再度成为北京楼市关注的热点。 目前，亦庄区域住宅供应的重心主要集中在马驹桥一带。该区域主要的推广销售项目包括六环以内的金地格林小镇6，天鹅堡以及六环以外的珠江奥古斯塔城邦；而开发区核心区仅有国融集团的一个新的公寓项目正处于推广阶段，其他只有少量的老项目后期及尾盘仍在销售，如荣京丽都。此外，紧邻亦庄的大兴旧宫也有一普通住宅项目正在推广。整体而言，该区域可供选择的项目依然不多，短期内区域仍处于蓄势阶段。 但是，该区域有望在明年真正成为东南部一个重要的供应热点。除目前在推的珠江奥古斯塔城邦、金地格林小镇6、亦庄北岸以外，珠江奥古斯塔城邦北面的复地亦园、卓越田园项目以及大羊坊的金融街三羊居住区也将于今年年底或明年上半年正式推出；此外，中信地产X1号地项 ............ |
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