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07年1-5月成都二手房周评 1月二手房周评 本周（2006年12月31日－2007年1月6日），成都六大城区二手房（住宅）总成交套数为：337套，比上周下降了72%，销售总面积从上周的99891.16㎡下降到27170.78㎡；成交套数同上周相比，下降非常大，主要原因是消费者利用三天元旦大假出行旅游，所以才造成此情况。从单套面积来看，本周单套平均面积为80.5㎡，与上周相比，单套面积下降了2㎡。 图表 1 2006年12月31日－2007年1月6日成交套数 价格分析 另据伊甸城房产网统计数据显示，最近30天成都市二手房（三环以内的住宅）平均成交单价为：4543元/㎡，同前30天相比上涨了8元/㎡，基本无涨幅。 本周（2007年1月7日－2007年1月13日），成都六大城区二手房（住宅）总成交套数为：769套，比上周上升了128%，销售总面积从上周的27170.78㎡上涨到68916.36㎡；成交套数同上周相比，上升非常大，已经恢复到以往平均水平。从单套面积来看，本周单套平均面积为82.5㎡，与上周相比，单套面积上涨了2㎡。 图表 2 2007年1月7日－2007年1月13日成交套数 价格分析 另据伊甸城房产网统计数据显示，最近30天成都市二手房（三环以内的住宅）平均成交单价为：4581元/㎡，同前30天相比上涨了38元/㎡，涨幅为：0.8%。 本周（2007年1月14日－2007年1月20日），成都六大城区二手房（住宅）总成交套数为：706套，比上周下降了8%，销售总面积从上周的68916.36㎡下降到67520.26㎡；成交套数同上周相比，有明显下降。但从单套面积来看，本周单套平均面积为84.5㎡，与上周相比，单套面积上升了2㎡。 图表 3 2007年1月14日－2007年1月20日成交套数 方位分析 从成交房屋的方位来看，本周城西的成交面积位于各方位之首，为18825.71㎡，成交套数为：227套；市中心成交面积最低，仅为5696.51㎡，成交套数为：61套。上周城西交易总套数明显高于其它区域。 图表 4 2007年1月14日－2007年1月20日方位分析 ............ |
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