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07年上海楼市一周成交量分析(6.12-6.18) 根据统计：上海本周全部房源共成交3010套，签约面积386892平方米，环比上周跌幅高达27%，其中住宅类房源成交2601套，成交面积327175平方米，占成交总量的84.6%。受“国六条”及后续一系列政策影响，沪上楼市自进入五月以来已连续多周持续下滑，本周又遇上海合作组织峰会召开，14至17日四天日均成交量不足350套，楼市成交跌入2006年以来的最低谷，而住宅类房源所占比例虽然有一定量提升，但数量上的不断锐减还是直观的体现了现时市场的冷清。 全部房源 住宅类房源 成交量 成交面积 成交量 成交面积 本周 3010套 386892㎡ 2601套 327175㎡ 上周 4412套 531238㎡ 3865套 469845㎡ 统计数据显示：本周成交分布区域大多集中在松江、宝山、嘉定、等外郊环区域和浦东、闵行、普陀等中外环区域，中心城区楼市经历了两周的小幅攀升后终于宣告回落。松江区本月成交463套，在浦东较上周下跌近50%的情况下登上了区县排行榜头名，而闵行区虽然成交套数上有所落后，但成交多为大面积房源，使其在成交面积上占据了一定的领先优势。本周成交量排名前六的分别是松江、浦东、闵行、宝山、普陀和嘉定。 成交量 成交面积 成交量 成交面积 松江 463套 54673㎡ 浦东 400套 52154㎡ 闵行 393套 60927㎡ 宝山 264套 27406㎡ 普陀 203套 22537㎡ 嘉定 144套 17268㎡ 南汇 123套 15881㎡ 奉贤 107套 13679㎡ 本周成交量排名靠前的楼盘多集中在松江、闵行两大区，相对低廉的价格、良好的生活环境和交通配套的完善及未来较大的升值潜力使该区域内楼盘占有一定优势，而相对于一些不知名的新盘，更多的购房者还是倾向于选择“春申景城”、“古北国际”和“嘉城”这样的开发成熟或比较有品牌效应的楼盘。 ............ |
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