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07年上海楼市一周成交量分析（6.19-6.25） 根据统计：上海本周全部房源共成交3784套，签约面积441785平方米，较上周有一定幅度提升，其中住宅类房源成交3064套，成交面积366962平方米，占成交总量的83.0%。本周总成交量虽然环比上周增幅高达25.7%，但考虑到上周峰会的影响，本周楼市实际依然延续了前几周的下滑势头，而住宅类房源的成交量也从高峰时的5000套/周跌至3000套上下，跌幅近50%，购房者的观望情绪随着政策的深入愈加高涨，楼市的低靡还会持续一段相当长的时间。 全部房源 住宅类房源 成交量 成交面积 成交量 成交面积 本周 3784套 441785㎡ 3064套 366962㎡ 上周 3010套 386892㎡ 2601套 327175㎡ 统计数据显示：本周成交分布区域较上周未有太大波动，中外环区域依然是楼市成交量的重头，供应少、价格高的劣势制约了中心城区市场的进一步发展。松江区本周再接再厉，以518套的成交量巩固了其榜首地位，浦东新区本周成交495套，仅以微弱的差距落后松江，而宝山区环比上周高达45%的成交增量也让其一跃登上三甲宝座。本周成交量排名前六的分别是松江、浦东、宝山、闵行、南汇和嘉定。 成交量 成交面积 成交量 成交面积 松江 518套 64967㎡ 浦东 495套 58935㎡ 宝山 384套 40018㎡ 闵行 335套 40027㎡ 南汇 229套 25975㎡ 嘉定 222套 25644㎡ 普陀 182套 20858㎡ 金山 118套 12903㎡ 低价、高品楼盘依然是本周市场关注的焦点，万里雅筑、嘉城等有一定知名度的楼盘也是购房者追逐的目标，而南都白马花园和绿地崴廉公寓的上榜则充分说明了品牌开发商依然占据着得天独厚的优势。相对于外环附近楼盘的全面开花，仁恒河滨城的一枝独秀也从另一个侧面反映了中心城区楼市的日渐萧条。 楼盘人气指数排行榜 区县 楼盘 月点击 区县 楼盘 月点击 浦东 环球翡翠湾花园 189910 浦东 大华锦绣华城 105965 闵行 绿地崴廉公寓 99067 闵行 夏朵小城二期 97640 浦东 上海绿城三期 74604 普陀 新湖明珠城 53568 ............ |
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