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目 录 一、在售楼盘情况 二、土地出让情况 三、07年1份市场简析 一、在售楼盘情况 瑞士花园（一期） 占地面积 55亩 总建面积（一期） 8万㎡ 绿化面积 40% 容积率 2.4 物业 诚信物业 面积范围 130-250 规划户数 532 建筑密度 40% 销售率 98% 成交均价 5800 户型配比 户型 面积范围 户数 配比 三房 130-140㎡ 382户 72% 四房 141-165㎡ 114户 22% 复式 170-220-250㎡ 32户 3% 综合分析 地理位置 云鹿路 社区配套 1.6万超大花园、双语幼儿园等 价格分析 开盘起价5208元，均价5800元/㎡ 客源分析 北师大附中教师，丰泽区政府机关公务员、晋江、石狮、永春、南安企业老板 主卖点分析 园林景观、户型、物业 销售阻力分析 地理位置偏僻，周边生活配套不完善 广告投放 户外广告、报纸答谢广告（泉晚12月22日硬广） 备注 一期共532套，分两批推出，第一批推3#4#5#6#；第二批推1#2#7#8#。 关系户没优惠按正常排序购房。以自住为主，自住投资比例约3：1。 2006年12月16日公开价格，12月23日正式开盘。 由于跟市场同期其他项目相比具有相当的价格优势，再加之自身规划户型等方面的特点，住宅销售接近98%。 ............ |
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