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重庆07年5月典型住宅指数研究分析报告 1、市场行情综述 重庆典型指数板块项目分布： 渝中板块、沙坪坝板块、杨家坪板块、九龙园区板块、南坪板块、茶园新区板块、江北板块、渝北板块、大渡口板块、北部新区板块。 1.1典型住宅指数综述 5月重庆典型住宅指数值为1051点，比3月增长15点，仅环比增长1.45％。本月典型住宅均价为3453元/平方米，环比小幅稳步增长；本月典型项目鲁能星城在上月的热销后，市场火暴依然不减，5月共销售约2.53亿元，拔的单盘销售桂冠，东方王榭本月价格有较大幅度的增长，市场表现良好，整体看本月典型项目区域贡献明显增长，价格均有不同程度的增长，未来升值空间值得期待。 1.２重庆住宅市场整体分析 1.2.1 交易状况分析 1.2.2交易价格状况 1.3 热点板块预测 5月份重庆规划局出台了新的规划方案——连接江北城、渝中半岛和弹子石的东水门大桥、千厮门大桥拟明年底开建。 东水门大桥、千厮门大桥将与城市轨道交通6号线共用。这两座跨江大桥都分上下两层，上层桥面设置人行道及双向4车道，下层桥面为双向轨道交通线。据方案，两桥道路桥梁均设计行车时速40公里，轨道桥设计时速为60公里。轨道6号线为地铁，将从南岸茶园穿过南山到上新街，经东水门大桥到解放碑，再经千厮门大桥到江北城，过大竹林到达北碚。根据国务院及国家发改委的批复，6号线将在2009年启动建设，2013年建成。 这两座大桥无疑将重庆南北两岸于重庆标志性商务区渝中半岛紧密相连，成为一体。这为重庆房地产未来几年的发展驻入了新的活力，这两座大桥的修建一方面改善了这两个区域特别是南边阳光100国际新城、东海长洲一带的交通状况；另一方面轨道6号线将抵达北碚，将这个主城卫星的半径更加缩小，从而形成了成熟的以解放碑为核心的经济商务区，必将带动江北城，东水门等小板块的腾飞。因此在两坐大桥的南北两边的小板块的房地产必将气候大放异彩，其最终将表现如何，我们将持续监测这两个板块的变化情况。 ............ |
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