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2007年厦门(6.24-6.30)一周楼市分析 上周(2007.6.24~2007.6.30)，厦门全市商品房住宅成交量较前一周大幅上涨，全市商品房住宅总体成交量59233平方米，主要在于海晟维多利亚上周大面积签约，海沧成交量大幅度上涨。岛外商品房住宅成交量超过岛内，占全市成交量的55%。全市住宅成交总套数488套，套均面积121平方米，成交均价9420元/平方米，其中岛内成交均价12425元/平米，岛外住宅成交均价6634元/平米。本周全市除了同安、翔安两区之外，其它四区都表现不错。在市场中思明区和海沧区再次分别领军岛内、岛外。而集美区的商品房住宅成交量较上周大幅上升，但均价有所下跌。 海沧区上周商品房成交量在经过几周的低迷后重回全市第一的位置，全区共计成交18372平方米住宅，均价达6648元/平方米。期待已久的海沧区上周终于有新盘面市，海晟维多利亚以岛外海景社区、优质教育配套以及岛外绝佳地理位置，无论从价格还是规划角度都成为岛外精品楼盘。上周海晟维多利亚成交142套，面积15843平方米。此外，海沧区其他项目也有一些小收获。未来一段时间里，海沧区在未来海岸系、海晟维多利亚等楼盘的推动下，成交量将进一步上升，成交均价也有望上升。 从上周的市场反应以及成交套内面积上，我们可以看到，市场上对于居家户型的需求还是比较旺盛的，而上周的岛内的联发欣悦园、时尚国际、新华城，岛外的海晟维多利亚、悦美筼筜等，都是切合这个市场需求的，因此不管自住还是投资，需求都是多元的。 一周上市新盘 上周共有三个新盘上市，分别为位于莲坂中心区域的新景世纪城3地块，位于湖边水库旁边的知本精英社区上东美地，以及位于同安西溪河畔的溪景名宅大溪地。 上周，6月28日，国贸蓝海3#、4#楼公开发售，均价17000元/平方米，6月30日上东美地对外正式公开，均价13000元/平方米，而位于厦门湾南岸的海悦lavie也开盘销售，起价4900元/平方米。 ............ |
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