 |
网站首页 资料下载 图纸大全 文章中心 视频课堂 经营管理 文章列表 园林 宣传广告 企业管理 |
· 营销策划 · 培训资料 · 经营管理 · 住宅策划 · 商业地产 · 综合资料 · 培训资料 · 营销推广 · 制度表格 · 合同范本 · 物业管理 · 销售执行 · 财务管理 · 销售策略 · 前期手续
2007年6月国内商品房形势的最新分析 7月4日，国家发改委网站挂出近期大中城市重要商品和服务项目价格变动情况综述，综述指出，2007年6月，住宅、自来水、管道煤气和液化石油气等居住价格上涨，居民公有住房租金等保持稳定。 综述显示，6月份，全国一类、二类、三类地段普通商品房住宅平均价格同比上升分别为6.5%、4.0%和3.1%。受呼和浩特、杭州、福州、济南、郑州等地经济适用住宅价格下降的影响，36个大中城市经济适用住宅平均价格同比下降0.3%。 与此同时，房产中介中大恒基统计显示，6月份包括普通住宅、公寓和别墅在内的住宅项目开盘整体均价为11528元/平方米，同比上涨33.2%，比5月上涨11.5%。去年同期普通住宅的均价一般在8500元/平方米左右。 此前，国家统计局发布的统计显示，今年１－５月份，全国城镇固定资产投资达３２０４５亿元，同比增长２５．９％。其中房地产业投资达8028.34亿元，同比增长29.7%。同期，全国房地产完成投资7214亿元，同比增长27.5%，超过去年全年21.8%的增速，也超过同期固定资产投资25.9%的增速，房地产投资增速明显偏快。 房地产市场是中国经济现在、未来最为关注的重心。只有对中国的房地产市场有一个清楚的了解，才能把握到未来中国经济发展之方向，才能知道未来中国经济得以发展之持续性。 但是，从政府公布的数据来看，中国的经济形势一片大好，“高增长低通胀”。特别是，从有关部门所公布的城镇居民连续四年来工资收入增长在12%以上，而住房的价格上涨几年都在是6%的水平。也就是说，几年来国内城镇居民的工资收入增长远远超过国内住房价格上涨。即使是这样，国内房地产上涨、国内房地产市场投资加快也就有了现实的经济基础了，国内这几年的房地产市场宏观调控也就是多些一举了。 但是，实际上的情况并非如此。今年以来，随着深圳房价翻倍上涨，北京、上海、杭州、广州、重庆等国内一线城市房价又开始出现市场难见的价格上涨潮。据悉，目前深圳的房价，一年内不能够上涨两倍以上或上涨幅度低样幅度，那么其价格上涨就正常。而且目前深圳的房价2004年前后上海内环的房价上涨3-4倍的情况一样，投资者都买卖、都在交易。同时也看到重庆就是一个开发区的认可，房价就能够在短时间内上涨10%以上。当全国各地房价都上涨，中央连续几年对房地产宏观调控要稳定房价 ............ |
 没有任何图片资料 |
