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007年6月全国大中城市房屋销售价格的最新分析 在上海，中房上海指数办公室昨天公布，6月中房上海住宅指数为1375点，较5月升35点，同比增6.6%。 在北京，今年新建商品住房售价1至5月份平均涨10.1%。6月份北京期房日均销售492套，比5月份增加123套。在广州，6月份广州中心六区一手住宅均价突破11000元/平方米；全市十区一手住宅均价也达8851元/平方米，同比每平方米增长38.73%。在深圳，上半年最后一周，商品住宅成交均价高达14690元/平方米。 一线城市房价上涨的火势也蔓延到二、三线城市以及一些中西部城市，重庆、南京、北海等地的今年房价升幅也一直榜上有名。 国家发改委近日发布，6月份全国70个大中城市房屋销售价格指数为106.4，创2005年12月来18个月新高。房屋销售价格指数上涨6.4%，涨幅比上月增1个百分点，涨幅增速也创2005年11月份来最高值。全国房价与调控目标反向而行，越调控越上涨，节节攀高，日新月异。这是房市给“国六条”出台一周年的“报答”？是幽默还是讽刺？ 房市坚挺如斯，可调控措施亦层出不穷，房价为何越调控越升？ 究其原因，或可举很多理由。有相因供求的，或人为做市的，也有归于流动性的，还有归于官商勾结的。凡此种种，争议不断，舆论莫衷一是。 层出不穷的调控措施，为何不能抑制疯涨的房价？政府开出的治房价药方，为何不能药到病除？ 欲探求真相，往往需透过表象去寻找影响元素，或至为关键。 在无数次追问原因后，分析诸多作用因素后，蓦然回首，或不难发现，与几乎所有民众财富增减相关之存款利率问题，或是关键因素之一。 现行一年期存款利率为3.06%，扣税后仅2.448%，相比CPI3.4%增幅，负利率多么令人沮丧！零存零取活期存款，利率更低！可去年11月份以来，通货膨胀，更象房价孪生兄弟一样节节攀升。自今年3月始，更加速了。直至5月份............ |
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