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07年7.2-7.8深圳一周楼市回顾 一周全市商品住宅成交总套数为1171套，平均日成交167套，比前周上升20.7％。总成交面积为12.17万平方米，平均日成交1.74万平方米，比前一周上升19.67%。总成交金额为16.17亿元，日均成交2.31亿元，比前周上升8.3%。上周成交均价为13289元/平方米，比前周下降9.5％。从整体市场上看，上周成交量较前周大幅上升，但成交总金额的上升不明显，主要是因为关外价格较低的几个楼盘在总成交中成交比例较高。 上周单日成交量波动较大。周六成交量最大，成交321套，比成交量处于第二位的周日多成交100套，成交面积为3.13万平方米，比周日多成交0.88万平方米；其中可乐园、悦城花园、慢城在当日就成交129套，成为周六成交量偏高的主要原因。其余五天成交量都比较低，成交套数都低于170套，成交面积都在1.8万平方米以下。 宝安区上周成交量为各区之首，共成交537套，比前周上升了86.46％；成交面积为5.26万平方米，比前周上升了65.93％。可乐园和中航格澜花园这两个新入市项目销售速度较快，上周共销售250套左右，使得宝安区成交量大幅上升，创富时代俊景园持续热销也一定程度上拉动了宝安区成交量的上涨。 龙岗区上周成交450套、4.68万平方米，成交套数成交面积较之前周都略有下降。阳光第五季上周销售趋缓成为龙岗区成交量下跌的主要原因。 南山区上周成交97套，成交面积为1.29万平方米；成交套数和成交面积较上周都有大幅度上升，尤其是成交面积，比前周高出一倍多，上升比例高达143.39%。这主要是因为以大户型为主的星海名城六期上周开盘，成为销售好，拉动南山总体成交量上涨。 罗湖区上周成交59套，较前周下降25%；成交面积为0.59万平方米，较前周下降31%。合正锦湖逸园仍是罗湖区的成交主力。 福田区上周成交24套，比前周下降31%，成交面积为0.31万平方米，比前周下降30%。成交下跌主要是该片区处于消化存量阶段，仅一些尾盘有零星成交量。 盐田上周仅成交4套，仍然居全市 ............ |
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