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07年6月武汉二手房市场分析报告 一、市场概述 ◎现象解说 6月份，从图一中就能清楚看到，武汉二手房交易市场着实又“火”了一把。成交量相对5月份提升了19.2% ，相对四月份更是上升了36.4% 。 ◎市场分析 如图一所示，进入2007年以来，武汉二手房交易市场每月的成交量一直都呈稳步上升的趋势（除却2月份春节外），市民对于二手房的关注程度及购买热情也远远超过了2006年同期。 武汉顺驰市场研究中心认为，武汉“二手房市”6月得以持续火爆行情主要基于以下几点原因： 1、2007年是各项房地产宏观调控政策的执行年，特别是今年的6月1日，并未象前几年一样出台重大政策，可见武汉二手房交易市场正逐渐走向更加透明和规范。在这样一个大市场环境下，市民对二手房交易的信心不断高涨，购房主观能动性得到大大加强，理性交易已成为6月武汉二手房交易市场的主导潮流。这也是6月二手房成交量得以大幅度上升的主要原因之一。 2、近半年来，特别是5、6月份，新开盘商品房价格均高于周边二手房至少15% 以上，且面积在90平米以下的小户型较少。而目前武汉市民的整体购房能力仍在30万左右徘徊。因此，武汉顺驰市场研究中心认为，真实购房能力决定了部分市民在购房时只能考虑总价较低的二手房。 ............ |
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