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07年7月23号-7月29号号连云港楼市分析 本周情况比较特殊，据连云港房管局公布的数据显示，27号-29号三天的商品房交易量为零。房管局一位工作人员解释，那几天网上交易系统在做调整，交易量暂时无法显示。7月23号-7月26号四天共销售151套房源，其中，普通住宅127套，办公用房10套，商业营业性用房14套。本周商品房成交面积共16728平方米，其中，普通住宅13890平方米，办公用房1751平方米，商业营业性用房1087平方米。 本周市场综述： ■本周港城楼市整体情况 本周港城楼市房源销量共151套，其中，普通住宅127套，办公用房10套，商业营业性用房14套。虽然本周只统计了前四天的房源销量，不过从日均销量来看，仍然略低于上周。上周（7月16号-7月22号）七天共销售283套房源，日均销量40套，而本周四天的房源销量为151套，日均只有38套。本周单日普通住宅成交量最高为周四（7月26号），当天共成交39套，成交量最低在周二（7月24号），有24套的成交量。本周市区日均销售普通住宅32套。本周普通住宅销售面积为13890平方米，套均面积为110.78平方米，和上周110平方米相比增加了0.78平方米。 ■本周港城市区普通住宅价格 本周市区普通住宅均价也只统计了前四天（7月23号-7月26），而后三天均价则以“0”来替代。根据本网“连房研究院”统计的数据显示，本周港城市区普通住宅前四天的销售均价分别为3015元、3224元、3061元和3111元，而每日销售金额自周一到周四分别10537425元、8533928元、10425766元和13507962元，成交总额为62583019元。本周市区共销售普通住宅房源面积13890平方米，依此计算，本周市区普通住宅均价为元3096.12元，较上周（3059.25元）增加了36.87元，涨幅为1.2%。 ■新房销售未见加息影响 二手房租赁价格过高“苦了”租客 本周港城市区普通住宅销量从统计的前四天的数据来看，并没有受到上周（7月21日）央行再度加息的影响，每天的成交量都保持在30天左右。不少市民认为，这两年经过几轮加息，对自己的购房心态影响并不大。前几天刚买............ |
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