 |
网站首页 资料下载 图纸大全 文章中心 视频课堂 经营管理 文章列表 园林 宣传广告 企业管理 |
· 营销策划 · 培训资料 · 经营管理 · 住宅策划 · 商业地产 · 综合资料 · 培训资料 · 营销推广 · 制度表格 · 合同范本 · 物业管理 · 销售执行 · 财务管理 · 销售策略 · 前期手续
2007年6月厦门楼市分析 6月份厦门市住宅成交2463套，对比5月有1.79％的微幅下跌，共有96个楼盘成交。住宅均价10975元/平方米，上涨20.24％。 岛内成交迎来小高潮 6月份岛内住宅成交1886套，上涨近30％。均价12161元/平方米，上涨13.82％。其中思明区成交1063套，均价12337元/平方米；湖里区成交823套，均价11927元/平方米。岛内几个主要楼盘6月份的放量成交是造成岛内交易量大幅上涨的原因。如思明区的建发花园四期，6月份共成交367套，排在全市住宅榜榜首；万科•金域蓝湾开盘即售磬；国贸蓝海成交234套；新华城亦有89套斩获。湖里区联发欣悦园292套，西城•海岸162套，一起推动了6月份岛内住宅成交的一个小高潮。 而这几个主要楼盘，除了西城•海岸8139元/平方米较低的均价，其余楼盘均价均在万元以上，也造成了岛内均价较大幅度的上涨。量价齐生，6月份的岛内楼市不可不谓红火。 岛外成交量遭遇暴跌 而岛外住宅成交则有较大幅度下跌，6月共成交577套，跌幅达45.10％。但均价6993元/平方米，仍是上涨5.08％。其中海沧区成交288套，均价7495元/平方米，上涨8.17％；集美区成交239套，均价7355元/平方米，上涨5.60％；同安区成交50套，均价3740元/平方米，下跌11.78％。岛外成交量的暴跌与海沧区成交量的锐减有直接的关系，5月份海沧成交量达901套，而6月降到288套，跌幅高达68％，成交量相对较大的楼盘不多，全市住宅榜前10名中海沧区的楼盘仅看到一个海晟.维多利亚的身影，成交142套。而值得欣慰的是，集美区6月住宅成交239，是5月份的2.6倍，其中悦美•篔筜单月拿下102套的佳绩，功不可没，金海湾也有不错的成绩，共拿下84套，幸福商住楼65套，此消彼涨，多少弥补了海沧区的暴跌对岛外的影响。 尽管如此，岛外的均价仍没有放慢脚步的意思，6月份除了不痛不痒的同安区均价有所下跌，海沧和集美两个岛外的主力区域仍在攀升。海沧失去了成交量的支撑，均价的上涨多少显得无力。而集美的量价齐升，尤其是杏林板块的崛起，让人多少看到了这一区域后来居上之势。 各物业成交 6月份住宅成交2463套，住宅均价10975元/平方米。写字楼成交74套，均价11340元/平方米。商场成交334套，均价13666元/平方米。别墅成交13套，均价26531元/平方米。车库698套，均价4208元/平方米。 ............ |
 没有任何图片资料 |
