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城中板块 由于城中地块供应量偏小，稀缺性自然成为城中住宅的最大特点。物以稀为贵，除此之外，不少南京市民都有城中情结，收入比较高的人群还是喜欢在城中居住，从价格走势看，城中板块的价格是稳步上涨，继续走高，楼盘均价普遍过万，在未来的时间里，应该还有更大的发展空间。 城东板块 城东板块的自然人文环境是一流的，虽然各方面的配套还不完善，但得天独厚的自然资源吸引了许多开发商的进驻该区域，目前该板块楼盘的品质在不断提升，特有的文脉、交通和环境皆为百姓置业之首善之选。板块整体成交均价跃过7000元/平方米大关，供不应求是城东住宅价格坚挺的根本原因。 城南板块 城南地区具有得天独厚的自然生态环境及非常优越的基础设施条件，但房价参差不齐，差异性较大。城南房价一直比较平稳，升值潜力良好，土地供应也较少，随着商业及人口的不断集中，加上其本身独特的地理条件，以及商业配套交通等的逐渐成熟，城南将逐渐跟上城东的房价。未来在种种利好的推动下，发展前景巨大。 城北板块 城北楼盘总体价格长期以来一直落后于市区其他板块，随着地铁的开通、九华山隧道的通车、化工厂的搬迁、政府规划打造幕燕风景区、滨江区域等利好因素不断增多，这种状况正逐渐被扭转。在主城区供应量减少的同时，城北未来将获得更大的发展空间。加上城北高档楼盘的增多，也拉动了城北房价的提升 河西板块 上半年河西楼盘价格日益渐涨,3月份开始楼盘销售量稳步上升,从去年六月新政出台到今年上半年，楼盘价格上涨1000-2000元/平米,使得不少市民的购买欲望再次被挑起，调查显示上半年投资性购房已开始明显增加。整体而言价格过万不宜急。 江宁板块 受到地铁南延、南京南站等一系列利好消息的影响， 随着各项配套设施逐渐完善，上半年江宁的楼市日益火爆，销售量日益上升，楼盘价格明显上涨，从房源上看楼盘的放量缓解了供需矛盾，随着放量增加江宁下半年的价格有望改变猛涨的现象，销售的火爆场景也许将有所平复。 ............ |
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