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07年6月佛山市房地产市场情况分析 一、楼市扫描 禅城6月楼价小降，成交量回升。5月份，禅城楼价涨了1000多元/平方米后，6月禅城楼价出现小幅回落。6月禅城区交易均价为5506元/平方米，比上月回落了300元/平方米。 6月南海楼价出现多个区域楼价上涨现象。6月南海区商品房交易均价6296元/平方米，比5月份大幅上升31.3%。桂城6月已售楼均价7078元/平方米，6月9日保利千灯湖一号公馆的开售对桂城整体楼价的托高有重要作用。总体来说，桂城六月楼市呈现量价齐涨的景象。 六月份禅城区二手住宅交易443套，相比5月份的496套下降了53套，交易均价2451元/平方米，比上月也下降了6%。 6月禅城区商品住宅交易量为745套，比五月份上升25.8%，但6月禅城批准预售的楼盘仅有嘉俊小筑一个，批准预售量仅数千平方米，所以禅城6月份的成交量大部分来自存量成交。 本月新盘和个案点评为保利•千灯湖一号公馆。 二、土地拍卖 六月土地市场供应热点集中在南海、三水两区，以中小地块为主，对整体土地市场影响力不大。 市一级的一级市场拍卖，将从8月份开始，推出比较多块的优质地块。 三、市政规划及政策 佛山市国土资源局透露，关于经济适用房、廉租住房和限价房的具体建设规划，市国土局正在会同市建设局、市规划局等协商制定，将尽早出台，预计今年下半年开始将批量推出此类政策性用地。 六月楼市扫描 二级市场 禅城6月楼价小降，成交量回升。5月份，禅城楼价涨了1000多元/平方米后，6月禅城楼价出现小幅回落。6月禅城区交易均价为5506元/平方米，比上月回落了300元/平方米。6月禅城区商品住宅交易量为745套，比五月份上升25.8%。 6月南海楼价出现多个区域楼价上涨现象。6月南海区商品房交易均价6296元/平方米，比5月份大幅上升31.3%。桂城6月已售楼均价7078元/平方米，6月9日保利千灯湖一号公馆的开售对桂城整体楼价的托高有重要作用。总体来说，桂城六月楼市呈现量价齐涨的景象。 ............ |
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