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成都楼市2007年一周资讯点评（7.30-8.05) 本期成都楼市共有10个楼盘有新动向，分布在城东、城西和郊区三个区域。 城东，本期有新动向楼盘2个 由四川瑞升 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)实业集团有限公司开发的莲花逸都 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)，四批次房源即将炫彩开盘。该项目位于海椒市街9号，全为34层电梯洋房。此次户型供应面积44-124平方米约358套，目前均价暂定为5600元/平方米。 天空城 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)，位于成华区成都成华大道二段26号（成都理工大学旁），是由成都立吉房地产有限公司开发的超高层电梯公寓。项目占地面积48000.24平方米，总建筑面积为266300平方米。户型供应面积88-117平方米，均价为4380元/平方米。8月5日首批次物业盛大开盘。 城西，本期有新动向楼盘4个 西锦国际 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)位于花牌坊街与一环路交汇处，是由成都易和置业有限公司开发的小高层、高层电梯公寓项目。项目总占地面积55106.94平方米。本期推出的户型供应面积为43-110平方米，约600套左右，目前均价暂未定。该项目将于8月1日接受咨询。 由成都天拓置业有限公司开发的金沙 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)西园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)项目四期一批次预计将于9月份开盘。项目规划总占地面积246679平方米，建筑面积294900平方米。此次户型供应面积80-130平方米，约400套，目前均价暂定在6300元/平方米。该项目位于青羊大道金沙公园遗址旁， 位于成都金沙片区金凤路1号的祥域是由青羊房产•成都国顺开发的高层电梯公寓项目。该项目总占地面积为63亩，户型供应面积为80-200平方米，共有房源996套。8月4日接待中心全面开放。 由正成 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)地产开发的正成•艺墅洋房位于青羊区西三环外文家场青羊绿舟公园旁，项目由4层叠墅、6层洋房、7-9层电梯公寓组成。户型供应面积为80-160平方米，共有房源700多套。该项目目前正在接受咨询，均价暂定为4800元/平方米。 郊区，本期有新动向楼盘4个。 位于温江区芙蓉大道侧的胜地金芙蓉 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)项目，4批次将于9月28日盛情公开。此次户型供应面积85-107平方米，，约推出150套，均价暂定为3000元/平方米。该项目是由成都名和房地产有限公司开发的多层花园洋房。 由成都华信大足房地产开发的东山国际新城 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)，位于成都成龙路东山国际大道1号。项目规划建筑面积300万平方米，此次推出的户型供应面积84-140平方米，共840套。该项目预计将于9月份开盘。 麓山别墅 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)•叠溪谷 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)，位于成都市人民南路南延线麓山大道二段6号，是由成都万华房地产开发有限公司开发的别墅项目，该项目第一批次房源预计将在8月18日正式开盘销售。本次推出的是300-400平方米的独栋别墅，提供房源17套，目前价格还为确定。 西贵堂 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)，位于成都外光华片区芙蓉古城 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)旁，由成都纵合世纪房地产投资有限责任公司打造开发，项目占地面积为40000.20平方米，总建筑面积为60000平方米。小区由6个U型组团围合而成，为三叠拼别墅，共280户，户型区间为170-230平方米之间。该项目将于9月8日正式开盘，目前均价定为4000元/平方米。 二、政策动向 物权法带动法规修改 《房屋登记办法》将出台 即将于今年10月1日起施行的《物权法》已促使政府部门抓紧制定配套法律及修改相关法规。昨天，建设部发出通知，就已经起草完成的《房屋登记办法》（征求意见稿）向社会各界征求意见。 建设部是根据《物权法》和《城市房地产管理法》，并在现行的《城市房屋权属登记管理办法》的基础上，组织起草了《房屋登记办法》（征求意见稿）。房屋登记办法（征求意见稿）共分九章99条，比现行的五章42条的《城市房屋权属登记管理办法》显然补充了许多内容。 《房屋登记办法》（征求意见稿）明确了具有独立利用价值、能够特定化的房屋、码头、油库、铁路、隧道、桥梁、车库等建筑物、构筑物，均可以依法申请登记。而权利人、利害关系人申请查询、复制登记资料，登记机构和相关工作人员应当为其提供必要的便利。 记者还发现，除所有权登记外，《房屋登记办法》（征求意见稿）新增了他项权利登记（主要为抵押权、地役权）及预告登记、查封登记等方面的三大章节。如以房屋为一定期间内将要连续发生的债权设定抵押的，当事人可以向登记机构申请最高额抵押权登记；在房屋上设定地役权（指因通行、取水、排水等需要，通过签订合同，利用他人的不动产以提高自己不动产效益的权利）的，当事人可以向登记机构申请地役权设立登记等。 据了解，一旦《房屋登记办法》通过施行，现行的《城市房屋权属登记管理办法》就将废止。 房屋登记新法将会为物业税铺路。《房屋办法》规定，不动产登记完毕后不进行年检，也不收取年检费用，这一做法事实上为未来出台物业税提供了空间。所有相关按年费用都将包括在物业税中。 实际上，《物权法》的出台本身就给物 ............ |
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