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2007年1-6月北京典型住宅半年分析 2007年1-6月北京城八区共上市商品住宅27774套，上市面积318.40万平方米，分别占全市总量的62.44%和61.62%，相比去年同期，上市套数所占比重下降11.74%，下降幅度比较大。其中上市量最大的区县是朝阳区，1-6月共上市16702套，上市面积达189.59万平方米，分别占全市批准上市总量的的37.55%和36.69%。排在第二和第三位的是海淀和丰台。其中海淀上市4803套，上市面积54.65万平方米，同比去年所占全市比例上升4个百分点；丰台上市3117套，上市面积35.99万平方米，同比去年所占全市比例有大幅度的下降，下降13个百分点。郊区县中上市量最大的是顺义区，上市量达到3533套，47.30万平方米；其次是昌平区，上市3141套上市面积40.19万平方米；紧随其后的是大兴区，上市2588套，上市面积25.66万平方米。上市套数量占全市比例上升幅度较大的是顺义区（上升5%）、密云县(上升1.7%)、房山区（上升1.5%）。 数据来源：中国房地产指数系统 户型面积集中趋势加重，90平方米以下户型供应比重比去年同期上涨6%。 从2007年1-6月北京商品住宅市场各户型面积上市数据来看，主要户型面积集中在60（含）-90平方米、90（含）-120平方米、120（含）-160平方米三个户型区间，三者之和占到了北京总上市量的79.33%，达到35288套，上市面积366.53万平方米。相比去年同期，户型面积在60（含）-160平方米之间的商品住宅供应比重上涨了0.99%。90平方米以下的户型1-6月共上市14535套，106.10万平方米，占北京市上市总量的32.68%，比去年同期供应比重上涨2.52%。 数据来源：中国房地产指数系统 上市量集中在两居和三居户型，分别占上市比重的41%和28%。 北京1-6月商品住宅各户型上市量最集中的是两居和三居，占全北京上市量的68.57%同比去年保持了基本一致的比例。其中两居上市19193套，上市面积175.93万平方米，占全市比重40.90%，比去年同期上涨5个百分点。三居上市12309套，上市面积165.73万平方米，占全市比重27.67%，比去年同期下降3.5个百分点。两居室中占上市量最多的是两室两厅，上市11814套，占两居上市量的64.94%；三居室中上市量最多的是三室两厅，上市9948套，占三居上市量的80.82%。 ............ |
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