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广州2007年7月商用物业供应分析 市场交投情况 商铺： 供应情况：整体供应减少，南沙白云荔湾供应现新货 2007年7月，广州市十区一手在售商铺供应量为75.05万平方米，环比上月货量稍有缩减，增幅为-7.35%。其中，中心城区六区总货量为32.58万平方米。月内全市中仅南沙、白云及荔湾三区的供应量环比有所增长，主要受到区内部分大型住宅配套商用物业推出的的带动；其余各区的供应量均有所减少，对于大部分区域出现供应量减少的状况，中原地产研究部商用物业研究人士指出：供应量减少主要由于市场吸纳量加大而新增供应项目量不多等因素综合所致，此种情况在花都、天河等区域中表现得较为明显 成交情况： 写字楼底商热销，银丰大厦底商整体售出 7月广州市十区一手商铺销售情况 2007年7月，广州市一手商铺成交量为7.1万平方米，环比6月成交量大幅度增长翻两番。中心城区六区的成交总量也近2.2万平方米。踏入7月，广州市商铺市场销售随着气温升高而越发火爆。综观各区成交情况，本月，花都区一跃夺得各区成交之冠，月内成交量高达4.76万平方米。区内的成交大增主要由于银丰大厦2万多平方米的裙楼商铺的整体销售拉动所致。据银丰大厦销售代理——中原地产介绍，该项目已由华润万家买入，日后将作为四层大型商业配套。中原地产研究部相关专业人士指出，一个完善的综合写字楼项目，商业配套是必不可少的，尤其在周边商业配套未尽完善之际，写字楼本身的商业配套便成为了一大影响因素。花都区成交鹤立鸡群之余，天河、越秀两区也分别录得了8358平方米和5321平方米的成交量。两区的成交均以住宅社区商铺和及写字楼裙楼底商为主。而本月成交也比较活跃的白云区，月内成交面积也有4163平方米，区内成交基本来自大型社区商业配套。 7月广州市在售商铺成交活跃楼盘摘录 ............ |
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