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2007年一季度合肥市住宅建设与房地产开发情况分析 一、市场运行基本情况 2006年是我市近10年来经济增长最快、运行质量最好、发展活力最强的一年。提前四年实现GDP“千亿元”目标，城镇居民人均可支配收入首超万元大关。今年一季度，我市经济增长进一步加速。GDP同比增长16.5%，为近十年来同期最高增幅；完成固定资产投资229.85亿元，同比增长77%；城镇居民人均可支配收入达3602元，同比增长17.2%。 同时，今年国家继续加强对房地产市场的综合调控，加大调控措施和政策的执行力度。土地增值税清算办法公布，“70/90”政策的细化，《物权法》出台，上调存贷款基准利率等相继亮相，同时明确了增加供给，引导需求，形成具有中国特点的住房建设和消费模式的宏观调控主导思想。 在宏观调控和经济快速发展的双重作用和推动下，今年我市住宅建设与开发经营呈现出高位开局，健康而较快发展态势。根据我办统计汇总，我市一季度房地产开发经营主要经济指标如下： 开发投资累计完成52.79亿元，其中住宅43.55亿元，同比分别增长达56.53%和58.94 %； 施工面积1758.36万平方米，其中住宅1437.42万平方米，同比分别增长22.86% 和 26.29 %； 新开工面积198.55万平方米，其中住宅152.34万平方米，同比分别增长-20.7%和-24.02 %； 房屋竣工面积87.76万平方米，其中住宅77.35万平方米，同比分别增长21.3 %和51.88 %； 商品房期房销售面积98.13万平方米，其中住宅92.07万平方米，同比增长33.31%和32.59%； 商品房现房销售面积17.15万平方米，住宅面积13万平方米，同比分别增长108.51％和108.07%； 商品房空置面积120.5万平方米，其中住宅77.81万平方米，同比分别增长31.93%和61.29 ％。 二、行业经济运行特点 ............ |
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