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2007年1～7月呼和浩特楼市分析报告 从今年1～7月，呼和浩特市商品房的销售情况与去年同期相比，下降幅度较大，而房价却依然坚挺。 商品房均价每平方米3791元 近两年来，首府新楼盘不断推出，一些高层、小高层、洋房也纷纷亮相，从而导致首府房价不断上涨。据记者了解，3000元/平方米左右的房子多数集中于新城区，2500～2800元/平方米左右的房子多数集中于赛罕区，2000～2500元/平方米的房子大多集中于回民区和玉泉区。 首府商品房价格低于2000～2500元/平方米的住房，不论是期房还是现房都卖得相当火爆。业内人士分析认为，这几年回民区和玉泉区在城区建设上力度不断加大，低矮平房正在淡出人们的视线，脏、乱、差的情况已经得到很大改善，所以有不少新城区或赛罕区居民也来此购房，特别是靠近市中心的楼盘，如汇豪天下、幸福易居等楼盘即便售价在2500元/平方米以上，还是受到了购房者的追捧。 另外，来自一组房管局的数据显示：1～7月，呼和浩特市共售出32.91万平方米的商品房，现房买卖价格低于1500元/平方米的占16.13%，低于1500～2000元/平方米的占24.13%，低于2000～2500元/平方米的占26.56%，低于2500～3000元/平方米的占19.37%，低于3000～4000元/平方米的占6.93%，低于4000～5000元/平方米的占5.77%。 7月份，首府商品现房买卖均价为3791元/平方米，同比增长4.1%；6月份，商品现房均价3776元/平方米，环比增长为0.4%。其中，商品住宅7月的均价为2820元/平方米，同比增长4%；6月份，商品住宅均价为2805元/平方米，环比增长为0.53%。 房管局相关负责人表示，前7个月呼和浩特市的商品房增长幅度不大，属于平稳、健康的发展态势。 住宅空置率上升 截至7月31日，呼和浩特市空置1年以上的商品房面积达到了29.11万平方米，与去年同期相比增长了2.93%。据了解，在全部空置商品房面积中，商品住宅空置1年以上的面积有16.62万平方米，占商品房空置面积的57.1%，与去年同期相比增长了44.4%；办公用房空置1年以上的面积为4.08万平方米，占商品房空置面积的14%，与去年同期相比下降了34.4%；商业营业用房空置1年以上面积为7.18万平方米，占商品房空置面积的24.67%，与去年同期相比增长了2.31%。其他用房空置1年以上的面积为1.23万平方米，占商品房空置面积的4.32%，与去年同期相比增长了192.9%。（文/本报记者 廖志坚) 土地开发面积小了 ............ |
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