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2007年4月重庆市永川区房地产市场情况分析 一、4月房地产市场运行情况 1、预售许可证发放方面，本月预售许可房屋可售套数503套，面积47235平方米。其中住宅446套，面积43646平方米。预售许可发放面积同比06年4月的76467平方米下降38.23%；上月未发放预售许可证。 2、商品房合同登记方面，本月完成登记875套，面积84867平方米；其中住宅751套，面积80518平方米，住宅建面均价1543元/平方米。登记面积同比06年4月的322套，37611平米，登记套数增加171.74%；环比上月的832套，81373平米，登记套数增加5.2%。 3、二手房交易方面，本月完成交易151件，面积16621平方米；其中住宅126件，面积13180平米。同比06年4月的136套，16055平米，成交套数增加11.03%，成交面积增加了3.5%；环比上月的186套，21136平米，成交套数下降18.82%，成交面积下降21.36%。 4、房地产抵押方面，本月完成登记1150件，抵押面积1132684平方米，担保金额44980万元。抵押面积同比06年4月的448件，1397582平米，登记件数增加156.7%；环比上月的580件，557272平米，登记件数增加98.27%。抵押金额同比06年4月的20414万增加120.33%；环比上月的20578万增加118.58%。 5、小结：本月楼市进入老盘持续消化期，楼盘相继进入准现房或现房销售，本月发放的预售许可基本都在月未，导致新增楼盘出现一段空档，新增市场供应量不明显。在老城区低价楼盘大量成交的情况下，本月成交均价略有下滑；按揭购房比重持续加大，按揭贷款成为主要购房手段。环比上月，我区二手房成交量出现了明显下滑，这与一手房持续供应有关。 二、4月其它报表数据 ............ |
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