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2007年7月重庆市永川区房地产市场情况分析 一、7月房地产市场运行情况 1、预售许可证发放方面，本月预售许可房屋可售套数434套，面积43740平方米。其中住宅387套，面积35746平方米。预售许可发放面积同比06年7月的70927平方米下降38.3%；环比上月的55414平方米下降21%。 2、商品房合同登记方面，本月完成登记691套，面积62708平方米；其中住宅601套，面积58435平方米，住宅建面均价1764元/平方米。登记面积同比06年7月的348套，36795平米，登记套数增加98.5%；环比上月的682套，60499平米，登记套数增加1.3%。 3、二手房交易方面，本月完成交易152件，面积26743平方米；其中住宅122件，面积22210平米。同比06年7月的140套，13856平米，成交套数增加8.6%，成交面积增加93%；环比上月的177套，18330平米，成交套数下降14.1%，成交面积增加45.9%。 4、房地产抵押方面，本月完成登记1040件，抵押面积1171085平方米，担保金额40972万元。抵押面积同比06年7月的578件，428443平米，登记件数增加79.9%；环比上月的854件，257989平米，登记件数增加21.8%。抵押金额同比06年7月的40278万增加1.7%；环比上月的14055万增加191.5%。 5、小结:07年7月份永川楼市可以从两个方面来分析：一方面预售许可面积持续下滑,市场供应进一步短缺；另一方面,无论是商品房登记还二手房交易都异常活跃,商品房合同登记套数增加百分比达到98.5%。市场表现为上月不少楼盘在拿到许可证后,积累的老客户的大规模签订正式商品房买卖合同，并办理备案登记，这才促使了7月房市的火爆局面。可以预计,随着下个月房交会进入筹备期,加上不少楼盘二期,三期的推出和新盘上市,客户关注、等待、选择的空间将会更大。我区房市已经出现一个短暂的蛰伏期。 二、7月其它报表数据 ............ |
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