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2007年1季度重庆市永川区房地产市场情况分析 一、本季度房地产市场运行情况 1、预售许可证发放方面，本季度预售许可套数1866套，面积197584平方米。其中住宅1768套，面积183760平方米。预售许可发放面积同比06年1季度的68139平方米增加189.97%；环比06年4季度的283842平方米下降30.39%。 2、商品房合同登记方面，本季度完成登记2463件，面积247067.4平方米；其中住宅2090件，面积229292.81平方米，住宅建面均价1556元/平方米。登记面积同比06年1季度的1402套，137926.06平米增加79.13%，价格上涨31%；环比06年4季度的1661套，183469.15平米增加34.66%，价格上幅3.5%。 3、二手房交易方面，本季度完成交易545件，面积63884.95平方米；其中住宅433件，面积44563.93平米。同比06年1季度的255套，41026.2平米成交量增加113.72%，成交面积增加了55.72%；环比06年4季度的416套，39703.61平米成交量增加31%，成交面积增加了60.9%。 4、房地产抵押方面，本月完成登记2423件，抵押面积1295335.23平方米，抵押金额78896.68万元。抵押面积同比06年1季度的1288件，636054.8平米增加103.65%；环比06年4季度的1721套，910387.67平米增加42.28%。抵押金额同比06年1季度的62589.74万增加26.05%；环比06年4季度的54087.27万增加45.87%。 5、小结，1季度供应总量同比上升；销售总量大幅增长，商品房住宅均价同比上涨368元，主要因物业档次大幅提高、电梯房大量的出现以及开发区大量房屋成交相关；环比06年4季度价格小幅上仰，反映了我区房地产市场保持持续健康稳定的发展态势；二手房交易同比去年也有较大增长，反映了我区二级市场的活跃性；抵押贷款金额同比继续较快增长，说明了居民的住房消费观念在持续发生改变。总体来说，永川整个房地产市场仍呈现供销两旺的发展态势。 二、本季度其它报表数据 ............ |
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