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2007年8月重庆市永川区房地产市场情况分析 一、8月房地产市场运行情况 1、预售许可证发放方面，本月预售许可房屋可售套数830套，面积74296平方米。其中住宅748套，面积69995平方米。预售许可发放面积同比06年8月的77761平方米下降4.4%；环比上月的43740平方米增长 69.8%。 2、商品房合同登记方面，本月完成登记881套，面积90544.11平方米；其中住宅828套，面积86833.42平方米，住宅建面均价1674.34元/平方米。登记面积同比06年8月的346套，39233平米，登记套数增加154.6%；环比上月的691套，62708平米，登记套数增加27.5%。 3、二手房交易方面，本月完成交易222件，面积23586平方米；其中住宅174件，面积18471.81平米。同比06年8月的129套，14431平米，成交套数增加72.1%，成交面积增加63.4%；环比上月的152套，26743平米，成交套数增加46%，成交面积下降11.8%。 4、房地产抵押方面，本月完成登记1057件，抵押面积616322平方米，担保金额24403.83万元。抵押面积同比06年8月的476件，300375平米，登记件数增加122%；环比上月的1040件，1171085.84平米，登记件数增加1.6%。抵押金额同比06年8月的15948.56万增加53%；环比上月的40972万减少40.4%。 5、小结: 自今年1月份以来，本月合同登记面积达最大值。本月预售商品房面积比上月增幅69.9百分点，合同登记面积比上月同步增长，增幅44.4百分点，市场供应量短缺现象稍有缓解，随着房交会的临近，一部分新建楼盘进入预售阶段，今年第四季度的供应量会有较大增加。目前受预售房供应短缺的影响，本月二手房市场成交量持续活跃，成交套数比上月增长46个百分点。受本月低价楼盘大量成交的影响，本月商品房住宅成交均价比7月成交均价下降了90元/平方米。房地产抵押登记方面因受国家宏观调控影响本月抵押金额有较大下降。 二、8月其它报表数据 ............ |
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