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07年重庆一周楼市播报（10.8-10.14） 1. 市场综述 中国房地产指数系统重庆典型指数办公室对本周重庆房地产市场监测数据结果显示：因上周为国庆节无新办预售项目，项目审批大多集中于本周（10.8-10.14），本周新批准上市量较大，本周商品房成交量也较大，约为上周交易量的10倍，主要因为国庆节期间大多楼盘正式合同签约在本周。 2. 预售项目情况 新办预售证项目 本周（10.8-10.14）共有11个项目批准上市，批准预售面积37.13万平方米，其中住宅为30.21万平方米，所占比重81.36%，非住宅为6.92万平方米，所占比重为18.64%；本周预售项目主要分布在沙坪坝区、江北区、渝北区、南岸区、北碚区、九龙坡区，其中沙坪坝区、江北区、渝北区预售面积占前三位，三个区的预售面积占总预售面积的90%以上；同时本周有三个项目预售证变更。 3、新开盘情况 本周（10.8-10.14）共有2个项目开盘，都集中于南岸区，上周为国庆节开盘项目较多，共有9个项目开盘，本周入市668套，较上周下降了68.89%。 4. 交易情况 本周（10.8-10.14）商品房共成交3811套，成交面积36.63万平方米，本周商品房成交量约为上周的10倍，较上周大幅提升，主要因为国庆节期间成交房屋大部分在从本周开始正式签约。本周单日成交情况起伏较大，10月12日成交量最高，成交1041套；10月14日成交量最低，为65套。 本周（10.8-10.14）重庆商品房成交量最大的是南岸区和北部新区，南岸商品房成交765套，与上周相比增加了653套，成交面积7.88万平方米；北部新区商品房成交715套，与上周相比增加了660套，成交面积为7.38万平方米，其余各区商品房成交套数均在500套以下，其中北碚区成交套数最少，共成交101套，成交面积为0.95万平方米。 5. 价格情况 本周（10.8-10.14）商品房成交价格3534元/平方米，与上周相比下降3.42%，各区域中北部新区成交均价最高，为4457元/平方米，主要因为该区域高品质楼盘较多；江北区、南岸区、沙坪坝区、高新区、渝中区商品房成交均价在3500元/平方米以上；大渡口成交均价最低为2529元/平方米。 注：价格按建筑面积计算 6、报媒广告统计 ............ |
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