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2007年3月份天津住宅市场分析报告 • 一、商品房总体销售情况分析 2007年3月，全市商品房成交量呈上升走势，价格走势较上月有所下降。本月商品房共成交64万平方米，环比上升了14.8%，同比下降了21.4%。本月成交价格为5447元 /平方米，环比下降了0.7%，同比上升了11.2%。 如图所示，06年3月以来全市成交量基本保持平稳走势， 06年 6、7月份成交量突然下降 ，明显可见由于受到宏观政策的影响，但是影响不是很大。春节过后本月成交量呈上涨走 势；但本月成交价格则呈下降走势。 二、商品房住宅销售情况分 1、 商品房住宅成交情况 天津市3月份商品房住宅成交56.26平方米，环比上月29.77万平米上升了89.0%,市内六区成交量占比为65.4%，和上月相比有大幅上涨。全市成交额29.47亿元，环比上升了14.92%。市内六区成交额占全市总成交额的92.2%。全市商品房住宅价格呈上升走势。本月均价5239元/平方米，较上月上升了4.5%。 2、市内六区本月商品房住宅成交情况 本月市内六区商品房住宅成交量19.5万平方米，较上月9.3万平米上升了109%。销售金额13.76亿元，较上月6.80亿元上升了102.4%，市内六区商品房平均价格7062.9元/平方米，较上月7291.6元/平方米下降了3.1%。 市内六区各区域成交量状况： 从图表可以看出，市内六区总成交量较去年同期下降了44.7%，与上月相比各区域成交量均呈上升走势，红桥区涨幅最大，涨幅为265%。 从各区域价格走势看，与去年同期相比各区域价格都有不同程度的增长，红桥区价格涨幅最大 ，涨幅为38.8%；与上月相比，红桥区涨幅最大，涨幅为23%；河东区降幅最大，降幅为13%。 ............ |
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