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2007年6月份天津住宅市场分析报告 一、商品房总体销售情况分析 2007年6月，全市商品房成交量呈上升走势，价格走势较上月亦有所上涨。本月商品房共成交92.26万平方米，环比上升了11.6%，同比上升了12.1%。本月成交价格为6289元 /平方米，环比上升了1.6%，同比上升了28.8%。 如图所示，06年6月以来全市成交量基本保持平稳走势， 06年 6、7月份成交量略有下降，明显可见由于受到宏观政策的影响，但是影响不是很大。春节过后成交量呈上涨走势；本月成交价格依然呈上升走势。 二、商品房住宅销售情况分析 1、商品房住宅成交情况 天津市6月份商品房住宅成交75.62万平方米，环比上月71.22万平米上升了6.2%，市内六区成交量占比为37.3%，和上月相比有所上升。全市成交额45.02亿元，环比上升了7.6%。市内六区成交额占全市总成交额的49.2%。全市商品房住宅价格呈上升走势。本月均价5954.0元/平方米，较上月上升了1.4%。 2、市内六区本月商品房住宅成交情况 本月市内六区商品房住宅成交量26.6万平方米，较上月24.6万平米上升了8.0%。销售金额20.56亿元，较上月18.60亿元上升了10.5%，市内六区商品房平均价格7738.8元/平方米，较上月7566.5元/平方米上升了2.3%。 市内六区各区域成交量状况： 从图表可以看出，市内六区总成交量较去年同期上升了1.3%，与上月相比总成交量呈上升走势。其中，红桥区涨幅最大，涨幅为107%。 从各区域价格走势看，与去年同期相比，各区域价格都有不同程度的增长，红桥区价格涨幅最大，涨幅为46.6%；与上月相比，除河东区有所下降，降幅为8%外，其他各区均有不同程度的上涨，涨幅最大为红桥区，涨幅为10%。 3、郊县市场本月商品房住宅成交情况 本月郊县市场成交量呈上升走势，共成交49.1万平方米，较上月上升了5.2%；均价为4987元/㎡，较上月4979元/㎡上升了0.2%。本月成交额较上月上升了5.4%，共成交24.5亿元。 4、重点郊县成交状况 ............ |
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