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截止10月14日可售期房与上周相比有小幅下降。其中可售房屋套数126910套，环比下降1.67%；可售面积1948万平方米，环比下降1.53%；可售住宅与上周相比有所下降，可售住宅套数68914套，环比下降3.17%；可售住宅面积976万平方米，环比下降2.62%。 4. 价格情况 本周（10.8-10.14）住宅期房城区成交量最大的是朝阳区，共成交商品住宅1005套，与上周相比增加528套，成交面积13.09万平方米；郊区县中成交量最大的是昌平区，成交商品住宅987套，成交面积11.23万平方米。 本周（10.8-10.14）共成交期房4383套，成交面积60.41万平方米，本周成交期房中主要为住宅期房，本周成交期房与上周相比成交量大幅上升，升幅为133.10%。本周单日成交情况起伏较大，10月12日成交量最高，成交1173套，其中绝大部分是住宅期房；10月14日成交量最低，为378套。 本周（10.8-10.14）共成交住宅3815套，成交面积49.03万平方米，与上周相比，成交套数，成交面积都明显上升。成交套数上升了2092套，成交面积上升了28.53万平方米。各日成交量也呈现出先升后降的趋势，其中10月12日成交量最高，成交1101套，比上周最高成交量多725套；成交量最低的是10月14日，成交量307套，与上周最低成交量相比增加137套。 本周（10.8-10.14）共有9个项目批准上市，与上周相比增加4个，批准上市套数1949套，批准上市面积31.77万平方米，与上周相比分别大幅上升了274.81%和439.50%，本周项目批准上市住宅相比上周上升明显，商品住宅批准上市1892套，批准上市面积23.62万平方米，分布在朝阳、房山、顺义、怀柔四个区县。 3. 交易情况 07年北京楼市一周分析报告（10.8-10.14） 1. 市场综述 中国房地产指数系统北京典型指数办公室对本周北京房地产市场监测数据结果显示：本周（10.8-10.14）期房新批准上市量上升较多，住宅市场中新批准上市量比上周有大幅上涨，上涨比例达1291.18%。期房成交量相比上周大幅上升133.10%，期房住宅成交套数比上周上升了121.42%。本周是十一黄金周后第一周，市场供给和需求基本恢复到了十一长假前的水平。 2. 上市情况 ............ |
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