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从近十年的发展来看，我国别墅市场的发展呈曲线 上升势头，经历了高潮——低潮——升温——热潮四个 过程，目前正处于别墅开发的第二个热潮。 ◎ 1990～1993 年，上海外销花园别墅的建设带 动了中国别墅市场的发展，揭开了别墅市场快速发展的 序幕，1991～1993 年全国各地别墅普遍热销。 ◎ 1994～1997 年，是别墅发展的低谷，主要是 受1993年国务院下发的限制高档住宅建设用地审批规 定的制约以及受宏观经济调控政策的影响，大量别墅销 售疲软，甚至“死火”。 ◎ 1998～2000 年，随着各大城市经济普遍回嗳， 以联排别墅热销楼市为契机，新项目纷纷开工，旧项目 重出江湖，别墅市场升温。 ◎ 2001 年开始，别墅开发进一步升温，特别是随 着加入WTO，申奥成功、经济稳定，等利好因素影响， 以北京、上海、广州、深圳、杭州、海南为首的多个大 城市（或区域）别墅市场均呈现供需旺盛的趋势。新一 轮别墅市场热潮正在形成。 别墅市场能从沉寂中苏醒过来，主要是近年随着二 次置业者的增加，境外机构的进入，以及政府对别墅用 地的松动，造成了别墅市场的升温。别墅物业，作为一 种高档商品，如今已经成为人们身份、地位、财富的象 征。 别墅市场的区域分布全国的别墅市场的发展主要集 中在上海、北京、广州、深圳几个大城市。各大城市别 墅的空间分布特征有一定的相似性，主要聚集在交通比 较便利、私家车出入较方便的区位，而且周边景观优雅， 依山傍水，空气清新，环境轻松的地区，真正实现悠闲............ |
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