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前 言 上海作为中国目前最现代化的城市代表,其城市中央商务区(CBD功能区),在其功能结构/职能/形象特征/交通体系/建设方式等方面都对国内其他大型城市发展具CBD概念的中央商务区,具有相当重要的指导作用。 上海以其20世纪二、三十年代东亚金融中心的历史地位再次崛起,并再次成为金融中心,与香港缤纷相映,自然的,陆家嘴CBD新区成为了全球聚焦的亚洲国际性中央商务区。 前 言 广州是中国三大经济圈的南翼，新晋规划中的珠江新城CBD功能区，作为中国三大CBD集中区域之一的CBD同具有以中国经济为基础的国际性区域CBD的核心位置，其辐射范围涉及整个南中国经济圈及南亚商圈，与香港中环相辅相成。 第一篇 上 海 上海开埠百年来，就是一个充满历史氛围，善于吸纳各国海派文化精华的城市；特别是受犹太人感染的精明细腻的商业文化的洗礼，让上海在全世界增添了无限魅力。 有文化品位的地方，才留得住有层次的人来居留，上海政府在精心保护历史文化遗产的同时，积极兴建和打造文化设施精品，使上海既是经济中心又是文化中心，中西海派文化的发展，使无论从何地来上海落户的人，都对上海的发展前景充满信心。 第一篇 上 海 现在上海有钱的人住在市中心(内环线内),徐汇区 (该区商品房平均售价都在7500元/㎡以上)、卢湾区(该 区商品房平均售价都在6500元/㎡以上);更有钱的人住在郊区别墅,如浦东汤臣高尔夫别墅(售价55万美元/365㎡)、闵行区玫瑰园(售价30万美元/298㎡); 普通工薪阶层则住在内环线外面及郊区;商品房售价在3000—4000元/㎡之间; 各国的商务白领及商务往来人更多选择在陆家嘴的花园洋房，21世纪的徐汇风采绰影可见。 第一篇 上 海 截止2001年9月，上海高档别墅区的租赁价格上扬了7-10%，高档公寓的租赁价格上扬了5%，如：虹桥迎宾馆加木结构别墅，由去年同期的4000—4500美元/月、入住率85%，上涨至5000—5500美元/月、入住率98%；西郊迎宾馆别墅，由去年同期的6000—6500美元/月、入住率80%，上涨至6500—7000美元/月、入住率92%； 第一篇 上 海 至2001年12月止，上海市十二个区商品住宅预售价格平均价为4173元，升幅达10.6%；将商品住宅价格分段来看：单价在3000元以下（包含3000元）的商品房成交量下降了10.4%-11。7%，单价在5000元的商品房成交量上升了11.5%，单价在5000元以上的商品房成交量则上升了15.8%。 第一篇 上 海 上 海 -- 浦 东 浦东开发开放已成为上海发展的龙头，它已成为全方 位、多层次、多领域、多形式的对内对外开放格局。 凭借得天独厚的地域优势,先试先行的政策优势、综合配套的经济优势和人才优势，浦东新区近年来成功地吸引了大量的跨国公司的投资，取得了显著成绩。 第一篇 上 海 上 海 -- 浦 东 到目前为止，世界著名500强的大型跨国公司中，256家进入上海，在浦东落户的有144家，占全市总数的一半以上，跨国公司在浦东共设立了25家地区总部，14家投资性公司。跨国公司的投资对浦东的城市变迁、经济发展、产业联动起到了极为重要的推动和带动作用。 第一篇 上 海 浦东楼盘状况分析 近年，浦东新区每年有超过3万净人口迁入，随着人口的增加，对住宅的需求量也在提高。截止2001年9月，浦东商品房销售达3.2万套，面积330万平方米，成交金额超过114亿元。 目前在浦东工作和居住的外籍人士，已超过了20000人，而每天进出浦东的各类海外籍商务人员估计有2-3万人次，随着这些商务人员的增加，将极大带动浦东高档住宅（包括别墅、公寓）的发展。 ............ |
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