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零六年十一月第一周到第四周武汉楼市走势细谈 十一月第一周（11月1日－11月10日），根据武汉房地产市场信息网数据显示，目前全市在售楼盘365个，成交均价3851.79元/平方米，比上周上涨25.25元/平方米，楼市价格涨幅为0.66％。 各区销售套数和销售均价比较图： 一周楼市走势相关数据是以武汉房地产市场信息网显示为基础，结合我部市场调研和统计处理得出，由于周价格受该周成交的楼盘及楼盘成交的具体房屋影响较大，故一周走势只能反映短期的变化状态，不能代表长期的走势，仅供市民参考。 市场评述——成交量何以暴增？ 核心提示：数据显示，本周我市的商品住宅成交出现强劲反弹，全市的交易量为2986套，比上周增加了89.23%，与去年同期水平相比增加了34.57%，这一成交规模也达到了去年调控新政出台前的水平。其中，各中心片区仍是交易集中区域，共1502套；其次为关山区共772套；二七、后湖片区则为267套。 1、中小户型是拉动成交量上升的主要原因 据统计，从户型面积上看，90---110平方米的商品住宅共成交了986套，占总体成交套数的33.02%；其次，90平方米以下的商品住宅共成交了712套，占总体成交套数的23.84%；两者相加共占全市总体成交量的56.86%。上述两种户型结构俨然是成交户型中的主流户型。 2、中低价格是促进成交量上升的主要原因 从价格上看，价格区间在3000---4000元/平方米的商品住宅共成交了1827套，占总体成交量的61.19%；3000元/平方米以下的商品住宅共成交了384套，占总体成交量的 12.86%；两者相加共占全市总体成交量的74.05%。 3、中心区域助推成交量上升 据统计，受居住生活成本的影响，汉口中心区、武昌中心区和汉阳中心区三个中心区的成交量呈整体上升的趋势，环比上升了91.09%，同比上升了29.53%，助推本周成交量暴增。 ............ |
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