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零六年十月第一周到第四周武汉楼市走势细谈 十月第一周（10月1日－10月7日），根据武汉房地产市场信息网数据显示，目前全市在售楼盘352个，成交均价3768.09元/平方米，比上周下跌14.15元/平方米，楼市价格跌幅为0.37％。 从供需方面看，全市新增项目3个，分别为丹枫苑二期，嘉禾园D区和时代天骄二期；周销售套数1159套,较上周下跌了30.68％。 各区销售套数和销售均价比较图： 一周楼市走势相关数据是以武汉房地产市场信息网显示为基础，结合我部市场调研和统计处理得出，由于周价格受该周成交的楼盘及楼盘成交的具体房屋影响较大，故一周走势只能反映短期的变化状态，不能代表长期的走势，仅供市民参考。 市场观察：黄金周楼市——“楼市亟流易，房事殊今昔” 1、销量下降了 黄金周期间的楼市，一直都是“金九银十”这么一个销售旺季的见证。但从成交量来看，今年的黄金周旺不如前，（10.1—10.7日）我市商品住宅共成交了1159套，成交量与上周相比下降了30.68%，与去年同期（10.1—10.8日）相比下降了约40%。 2、价格微跌了 在上周楼市价格创出3782.24元/平方米年度新高后，本周、我市成交均价与上周相比下降了14.15元/平方米，为3768.09元/平方米。其中跌幅最大的片区为古田片区及沌口片区，与上周相比分别下跌了40.67元/平方米和25.92元/平方米，究其原因，这两个区域的中低价位楼盘销量所占比重有所增加，拉低了均价水平。 3、中小户型抢手了 在黄金周期间销售的1159套房屋中，90平方米以下和90—120平方米的商品住宅的销售量达到了65%以上，适宜的户型结构较为普通消费者所接受。 4、消费者出现新的观望了 据黄金周期间亿房研究中心对进出售楼中心的部分消费者进行的拦截式访问得知，有近六成的看房者都有潜在的购房意愿，但实际出手者不多，普遍反映想多看看，再等等……，究其原因，是由于前期国家及我市出台了一系列相关的楼市调控措施，消费者存在新的观望情节；与此同时，我们对部分售楼中心的营销人员也进行了访问，有8成以上的营销人员说， ............ |
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