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2007郑州楼市发展趋势报告 ●高端楼盘高调入市 ●酒店式公寓大行其道 ●别墅供应青黄不接 ●写字楼市场稳中有升 ●商业地产井喷 数据说明一切。继上期推出“2007年郑州楼市调查报告”之后，《金牌楼市》在报告的基础上作了更为深入的分析，以期对2007年郑州楼市的发展起到镜鉴作用。 高端楼盘高调入市 为满足精英人士对高端住宅的需求，市场涌现出越来越多高端楼盘。据统计，2007年高端楼盘供应量有所上涨，共计15个，主要集中在金水区和郑东新区。高端楼盘高调入市，渐成2007房地产市场关注焦点。 这些高端楼盘大都以高层豪宅为主，均价在4500元/平方米以上，单套户型面积两极分化，以小户型和大面积住宅为主，不仅满足了人们对住宅产品本身的品质追求，更满足人们对未来高品质生活的追求。 均价4500元/平方米以上高端住宅项目是：联盟新城三期(9500元)、蓝堡湾(8500元)、天下城•翰宫(7500元)、思达•数码国际公寓(6000元)、银基王朝(5400元)、中义•阿卡迪亚(5100元)、瑞园(5000元)、广汇PAMA(5000元)、咖啡公寓(5000元)、兴东•龙腾盛世(4800元)、郑州曼哈顿广场(4700元)、绿城•百合公寓(4700元)、通利•尚城国际(4500元)、博客工社(4500元)、正弘旗(4500元)。 酒店式公寓大行其道 从已经开盘的左岸国际、曼哈顿广场，到即将开盘的思达•数码公寓、博客工社等，这些以精装小户型著称的品质楼盘，又被冠以另外一个名字——酒店式公寓。酒店式公寓既吸纳了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，集住宅、酒店、会所等多种功能于一体，是一个综合性很强的物业。 由于地段好、总价低、易出租等特点，郑州的小户型被一些外来人士及单身青年作为置业投资的首选。 随着郑州作为中部崛起龙头城市的优势逐渐凸现，郑州会展经济的进一步深入，外资企业进入郑州投资力度的加大，大量中高层管理人员和技术人员的中短期居住需求激增，郑州房地产市场对酒店式公寓的需求越来越旺盛。酒店式公寓在郑州正在从不成熟到成熟逐渐转化，并呈现逐年上涨趋势。据统计，2007年在郑州市场上对外开放的酒店式公寓项目共计36个，预计未来酒店式公寓在供应量和销售量上面都将有显著增加，整体前景乐观。 2007年酒店式公寓项目共计36个：广厦•城市之巅、都市主角、花半里、广汇PAMA、郑州曼哈顿广场、名门盛世、建业置地广场、非常国际、咖啡公寓、水晶之恋、德升•快乐家园、思达•数码公寓、贝贝BEST、左岸国际、博客工社、中亨1品、二马路64号、金岸•金峰国际、鑫苑•都市公寓、鑫苑•国际广场、绿都城、豪德天下府邸、70年代、长城•阳光新干线、择邻•青年首宅、大城小爱、康城•棕榈泉、方圆创世、盛世年华、兴东• ............ |
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