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07年5月第1周武汉楼市走势 五月第一周（4月28日－5月7日），根据武汉房地产市场信息网公布的数据分析，目前全市在售楼盘397个，成交均价3991.62元/平方米，比上周上涨4.67元/平方米，楼市价格涨幅为0.11％。 各片区销售套数和销售均价比较图： 一周楼市走势相关数据是以武汉房地产市场信息网公布的数据为基础，结合亿房市场研究中心调研和统计处理得出，由于周价格受该周成交的楼盘及楼盘成交的具体房屋影响较大，故一周走势只能反映短期的变化状态，不能代表长期的走势，仅供市民参考。 市场综述 “五一”长假已经结束，不少商场、宾馆和旅游景点在这个黄金周里都赚得盆满钵满，但以往一向热热闹闹的楼市却显得较为冷清，售楼处的人气还比不上平时的双休日。通过调查发现,在“五一”长假期间,人们更倾向于外出旅游,从而分散了看房的人流。 1、商品住房销售总体情况 本周武汉全市备案区域项目增加3个，周销售套数套1769套，较上周减少了372套，跌幅为17%,平均每天销量在170套左右。 2、商品住房销售区域分析 从本周商品住房各区域销量来看,远城区成交情况要好于中心城区，像汉口中心区、武昌中心区和汉阳中心区本周仅成交了803套，占全市总成交量的45.39％，与上周相比，下降了近5个百分点。在全市销量下降的情况下，古田片、二七后湖片及沌口片销量不降反增，分别成交了199套、238套和82套，全市占比分别为11.25％、13.45％和4.64％。在五一期间，通过对一些楼盘走访调查发现，位处郊区的楼盘宣传力度远远大于中心城区各大楼盘，并且通过花样百出的优惠打折活动吸引了更多的看房者。 3、不同价格区间的商品住房销售情况 本周成交均价主要集中在3000-4000元/平方米，占到了整体成交量的39.64%，较上周下降了1.27%；其次是4000－5000元/平方米的户型占总成交量的36.13%，较上周上升了1.36%；3000元/平方米以下和5000元/平方米以上的户型分别占总成交量的16.21%和8.02%。 4、不同户型面积销售情况 本周商品住宅成交的户型面积还是集中在90－120平方米之间，占到了整体成交量的40.17%，较上周增加了1.43%； 90平方米以下的比例占到了22.87%，较上周增加了1.52%；另外，120—140平方米中大户型成交量占到总量的29.83%，较上周下降了1.79%；140平方米以上的成交量占总量的7.13%，较上周下降了1.16%。 ............ |
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